商鋪以租代售合同協(xié)議

商鋪以租代售合同協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：合同雙方2.1甲方（出售方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置及面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限的約定4.2租金的支付方式及時間4.3租金的調(diào)整機制第五章：購買權(quán)的行使5.1購買權(quán)的約定5.2購買權(quán)的行使條件5.3購買權(quán)的行使程序第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的財產(chǎn)處理第七章：違約責任7.1違約的認定與處理7.2違約賠償?shù)姆秶c標準7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決8.2爭議的仲裁或訴訟8.3爭議解決的費用承擔第九章：合同的終止與續(xù)簽9.1合同終止的條件與程序9.2合同的續(xù)簽條件與程序9.3合同終止后的財產(chǎn)處理第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出售方）與乙方（承租方）在商鋪以租代售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方利益的公平與合法。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂與執(zhí)行遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第二章：合同雙方2.1甲方（出售方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方有義務(wù)提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的正常使用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務(wù)按合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定，不得從事違法活動。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的支付方式及時間租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前______個月通知對方。第五章：購買權(quán)的行使5.1購買權(quán)的約定乙方在租賃期間擁有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在未征得乙方同意的情況下出售租賃物。5.2購買權(quán)的行使條件乙方行使購買權(quán)需滿足以下條件：______。5.3購買權(quán)的行使程序乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后______天內(nèi)書面通知甲方是否行使購買權(quán)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)屬于自己的財產(chǎn)搬離，并將租賃物交還給甲方。6.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，確保財產(chǎn)的合理分配。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將另行提供。第七章：違約責任7.1違約的認定與處理違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.1甲方違約責任若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.1.2乙方違約責任若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2違約賠償?shù)姆秶c標準違約賠償應(yīng)包括直接損失、間接損失、可得利益損失等。7.2.1直接損失的計算直接損失包括但不限于租金損失、租賃物維修費用等。7.2.2間接損失的計算間接損失包括但不限于因違約行為導致的經(jīng)營損失、市場機會損失等。7.3違約責任的免除在不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商免除或減輕違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。8.1.1協(xié)商程序協(xié)商應(yīng)遵循公平、誠信的原則，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。8.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則，按照程序進行仲裁。8.2.2訴訟程序若選擇訴訟，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁裁決或法院判決外，由敗訴方承擔。第九章：合同的終止與續(xù)簽9.1合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。終止前，雙方應(yīng)完成財產(chǎn)清算和相關(guān)手續(xù)。9.1.1合同期滿終止合同期滿后，若雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。9.1.2協(xié)商一致終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但需提前______天書面通知對方。9.2合同的續(xù)簽條件與程序合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的條款和條件。9.2.1續(xù)簽條件續(xù)簽時，乙方應(yīng)滿足甲方提出的續(xù)簽條件，包括但不限于租金調(diào)整、使用條件等。9.2.2續(xù)簽程序乙方應(yīng)在合同期滿前提出續(xù)簽請求，甲方應(yīng)在收到請求后______天內(nèi)給予答復。9.3合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)屬于自己的財產(chǎn)搬離，并將租賃物交還給甲方。9.3.1財產(chǎn)搬離乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成財產(chǎn)搬離。9.3.2租賃物交還乙方應(yīng)保證租賃物在交還時的狀況與合同約定相符。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______日期：_____