2024版蘇州二手房買賣合同

2024版蘇州二手房買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整與補(bǔ)償?shù)谖逭拢悍课萁桓?.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間與程序5.3交付時的房屋狀況第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)益處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：合同的簽訂11.1簽訂條件11.2簽訂程序11.3簽字欄11.4簽訂時間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同解釋權(quán)12.4其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動。1.3定義與術(shù)語本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明對合同內(nèi)容已充分理解，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為：______元人民幣。4.2付款方式與時間買方應(yīng)按照以下方式和時間支付房款：首付款：______元人民幣，于______支付。余款：______元人民幣，于______支付。4.3價格調(diào)整與補(bǔ)償如遇市場價格波動或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)于______將房屋交付給買方。5.3交付時的房屋狀況交付時，房屋應(yīng)保持與合同約定相符的狀況。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得同意。8.2合同解除的條件雙方可以在以下情況下解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應(yīng)遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。10.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十一章：合同的簽訂11.1簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。11.2簽訂程序雙方應(yīng)按照以下程序簽訂合同：雙方審閱合同條款；雙方簽字蓋章；交換合同副本。11.3簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省______市______區(qū)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改或補(bǔ)充。12.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.4其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：房屋交接特別條款13.1交接清單房屋交接時，賣方應(yīng)提供房屋交接清單，列明房屋設(shè)施及狀態(tài)。13.2交接驗(yàn)收買方應(yīng)在交接后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時提出。13.3交接責(zé)任交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)14.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.2交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。14.3其他費(fèi)用房屋交付前后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記15.1登記義務(wù)賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2登記時間賣方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成登記。15.3登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：附加