2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同樣本賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買房（乙方）：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實信用及協(xié)商一致的基礎上，達成如下合同條款：一、甲方自愿將其位于____的房屋一套，以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款，出售給乙方。該房屋建筑面積約為____平方米，為三室兩廳一廚兩衛(wèi)結(jié)構(gòu)，位于該棟樓第_____層（不含地下室），房屋用途為住宅。二、付款方式：本合同簽訂后，乙方即支付甲方人民幣____元整，余款作為押金，待過戶手續(xù)辦結(jié)后付清。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓：自本合同簽訂之日起，甲方對該房屋的相關權(quán)益（包括但不限于使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務糾紛，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用（包括但不限于水電費等）。本合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人訂立買賣合同。四、過戶事宜：鑒于甲乙雙方目前均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔，甲方僅為乙方提供必要的協(xié)助。五、房屋維護：甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方因此造成的損失。乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意更改水電線路，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的，一切后果由乙方承擔。六、合同變更與解除：本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約行為，違約方需向守約方支付房屋總價10%的違約金。七、爭議解決：若發(fā)生糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。八、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日見證人（簽字）：____年____月____日2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同樣本（二）甲方(賣方)與乙方(買方)在遵循平等自愿原則的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得位于蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證書編號為_____字第____號。甲方對房屋現(xiàn)狀負全責，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方買賣權(quán)聲明甲方保證房屋符合國家及蘇州市的相關政策法規(guī)，具備上市交易的資格。如因違反相關規(guī)定產(chǎn)生法律及經(jīng)濟責任，由甲方自行承擔。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條成立的條件下，購買該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。乙方僅在此情況下簽訂的協(xié)議才被視為具有法律效力。第四條房屋售價雙方確認，該房屋每建筑平方米售價為人民幣____元，總價款為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)一次性付款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時，支付總房款10%的定金。2.在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，乙方支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.簽署合同時，乙方支付總房款10%的定金。2.辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責任1.乙方中途悔約，需書面通知甲方，甲方在3個工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計利息），定金歸甲方。甲方中途悔約，書面通知乙方，自悔約日起3個工作日內(nèi)退還乙方定金的雙倍及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追究逾期利息。每逾期一天，乙方應支付應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期15天以上，定金不予退還。3.甲方在收到全部房款后3個工作日內(nèi)清空房屋。每逾期一天，甲方按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期15天以上，乙方可申請法院強制執(zhí)行。2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同樣本（三）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成共識，特訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。若甲方違反本合同，需雙倍賠償；若乙方違反本合同，保證金不予退還。三、當房屋滿足過戶條件時，甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。所有因過戶產(chǎn)生的契稅及費用由乙方承擔。四、自本合同簽訂之日起，甲方的房屋使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利。乙方承諾按期支付相關物業(yè)費用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任：1.甲方應按合同規(guī)定于____年____月____日將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方如未按合同規(guī)定日期和方式支付款項，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方居住權(quán)利，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力導致合同解除，甲方應按市場評估價退還乙方房屋價款，并賠償裝修費用。5.若因規(guī)劃或設計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能改變，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同爭議解決方式：1.通過仲裁委員會仲裁解決。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙