天津二手房買賣合同范文(2024版)

天津二手房買賣合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同雙方及基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂背景及目的第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋所有權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)間及流程第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果6.3合同爭(zhēng)議的解決方式第七章：附加條款7.1特殊約定事項(xiàng)7.2其他未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明第八章：合同生效與備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的程序及要求第九章：簽字欄9.1甲乙雙方簽字9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同雙方及基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______甲方身份證號(hào)碼：______甲方聯(lián)系電話：______甲方通訊地址：______1.2乙方（買方）信息乙方姓名：______乙方身份證號(hào)碼：______乙方聯(lián)系電話：______乙方通訊地址：______1.3合同簽訂背景及目的本合同由甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于天津市的二手房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋所有權(quán)取得方式：______2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______（簡(jiǎn)述房屋的維護(hù)狀況、裝修情況等）附屬設(shè)施：______（包括但不限于家具、電器等）第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：乙方在房屋過(guò)戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。余款：余款人民幣（大寫）：元整（￥）在房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付。3.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施完好，與合同約定相符。4.3交付時(shí)間及流程房屋交付的具體時(shí)間：______年______月______日。交付流程包括但不限于：雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件及后果如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的事宜。6.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：附加條款7.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定：房屋裝修及維護(hù)責(zé)任的分配。房屋內(nèi)特定物品的歸屬。房屋交付后，甲方對(duì)房屋的保修責(zé)任。7.2其他未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明雙方應(yīng)保證本合同的完整性和準(zhǔn)確性，對(duì)于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第八章：合同生效與備案8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案的程序及要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，按照天津市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋交易備案手續(xù)。第九章：簽字欄9.1甲乙雙方簽字甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。10.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋交付時(shí)的狀況。10.3其他相關(guān)文件附件還包括但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告。房屋交易稅費(fèi)明細(xì)。雙方身份證復(fù)印件。第十一章：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中提供的通訊地址。第十三章：不可抗力13.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同的解釋14.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、合同內(nèi)容及交易習(xí)慣進(jìn)行。14.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則予以解釋。第十五章：爭(zhēng)議解決方式15.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)