眾籌建房項(xiàng)目商品房銷售合同（2024版）

眾籌建房項(xiàng)目商品房銷售合同（2024版）目錄第一章合同雙方第二章定義與解釋第三章商品房基本情況第四章眾籌建房項(xiàng)目概述第五章商品房?jī)r(jià)格及支付方式第六章交付時(shí)間及方式第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記第八章權(quán)益保障與售后服務(wù)第一章合同雙方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“商品房”指甲方按照國(guó)家規(guī)定建設(shè)的，用于出售的房屋。2.1.2“眾籌建房項(xiàng)目”指甲方發(fā)起的，以眾籌方式籌集資金建設(shè)的房屋項(xiàng)目。2.1.3“合同價(jià)款”指甲方出售商品房給乙方所收取的房款。2.1.4“交付”指甲方將商品房交付給乙方占有和使用。2.1.5“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指甲方將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.2合同條款解釋2.2.1本合同條款中的“日”、“工作日”指法定工作日，不含法定節(jié)假日。2.2.2本合同條款中的“平方米”指建筑面積。第三章商品房基本情況3.1商品房位置3.1.1商品房位于：____________________3.1.2商品房具體樓棟、單元、房號(hào)：____________________3.2商品房面積3.2.1商品房建筑面積：____________________平方米3.2.2商品房套內(nèi)面積：____________________平方米3.3商品房戶型及結(jié)構(gòu)3.3.1商品房戶型：____________________3.3.2商品房結(jié)構(gòu)：____________________第四章眾籌建房項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目基本情況4.1.1項(xiàng)目名稱：____________________4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.2項(xiàng)目眾籌方式4.2.1眾籌建房項(xiàng)目的眾籌方式：____________________4.2.2眾籌建房項(xiàng)目的眾籌期限：____________________第五章商品房?jī)r(jià)格及支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.1.1商品房單價(jià)：____________________元/平方米5.1.2商品房總價(jià)：____________________元5.2支付方式5.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)的____%作為首付款。（1）____年__月__日前支付總價(jià)的____%；（2）____年__月__日前支付總價(jià)的____%；（3）____年__月__日前支付總價(jià)的____%。第六章交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.1.1商品房交付時(shí)間為：____年__月__日。6.2交付方式6.2.1甲方應(yīng)在交付日前，將商品房及配套設(shè)施交付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在交付日當(dāng)天對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收商品房。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1甲方應(yīng)在交付商品房的同時(shí)，將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。7.2登記手續(xù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)，并提供所需材料。第八章權(quán)益保障與售后服務(wù)8.1權(quán)益保障8.1.1甲方承諾，商品房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2甲方保證，商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2售后服務(wù)（1）房屋質(zhì)量保修服務(wù)；（2）物業(yè)配套服務(wù)；（3）其他甲方承諾的售后服務(wù)。第九章質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1質(zhì)量保證9.1.1甲方保證商品房的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方應(yīng)在商品房交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提供質(zhì)量合格證明。9.1.3甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2維修責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定接收商品房，并享有商品房的使用權(quán)。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.1.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的售后服務(wù)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。10.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料。10.2.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。11.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。11.2.2甲方應(yīng)按照合同約定辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2.3甲方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約12.1.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。12.1.2如甲方未能按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。12.2乙方違約12.2.1如乙方未能按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。12.2.2如乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第十四章合同的變更與解除14.1合同的變更14.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.1.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。14.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況辦理相應(yīng)的清算手續(xù)。第十五章保密條款15.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。15.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件：1.商品房平面圖2.商品房質(zhì)量保證書(shū)3.商品房交付驗(yàn)收單4.付款憑證甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。1.1.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款時(shí)，暫停商品房的交付和使用。1.2甲方特殊義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方關(guān)于商品房?jī)r(jià)格調(diào)整的事宜。1.2.2甲方在乙方支付逾期款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)商品房的交付和使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在甲方未按合同約定交付商品房時(shí)，要求甲方支付逾期交付違約金。2.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，自行委托第三方進(jìn)行維修，并從應(yīng)付甲方款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方特殊義務(wù)2.2.1乙方在行使價(jià)格調(diào)整異議權(quán)時(shí)，應(yīng)在收到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。2.2.2乙方在自行維修商品房后，應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用明細(xì)和發(fā)票。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介定義3.1.1“第三方中介”指甲方和乙方共同認(rèn)可的，為本合同履行提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)收取甲方和乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方中介義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3.2第三方中介應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)雙方。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2第三方中介應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和交易信息，除非法律另有規(guī)定。附加條款詳細(xì)說(shuō)明：1.1.1甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)的行使應(yīng)基于市場(chǎng)變化，且調(diào)整后的價(jià)格不得高于同類商品房?jī)r(jià)的____