職工住房抵押長(zhǎng)期借款合同標(biāo)準(zhǔn)版

職工住房抵押長(zhǎng)期借款合同標(biāo)準(zhǔn)版合同目錄第一章：定義與釋義第二章：借款金額與期限第三章：借款利率與還款方式第四章：抵押物及其權(quán)屬第五章：借款的發(fā)放與使用第六章：借款的償還第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第一章：定義與釋義1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同所稱“借款人”指甲方，即職工個(gè)人。1.1.2本合同所稱“貸款人”指乙方，即金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同所稱“抵押物”指借款人提供的用于擔(dān)保借款的住房。1.2釋義1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。第二章：借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人申請(qǐng)的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2.2借款人應(yīng)按約定的期限償還借款本金及利息。第三章：借款利率與還款方式3.1借款利率3.1.1借款利率為年利率____%，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.1.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同借款利率相應(yīng)調(diào)整。3.2還款方式3.2.1.1等額本息還款法3.2.1.2等額本金還款法3.2.1.3一次性還本付息法第四章：抵押物及其權(quán)屬4.1抵押物房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋坐落：______4.2抵押物的權(quán)屬4.2.1抵押物為借款人合法擁有的房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。第五章：借款的發(fā)放與使用5.1借款的發(fā)放5.1.1貸款人在核實(shí)借款人提供的資料齊全后，按約定將借款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2借款的使用5.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。5.2.2借款人使用借款的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六章：借款的償還6.1借款償還6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額償還借款本金及利息。6.1.2借款人提前償還借款的，應(yīng)征得貸款人同意。6.2借款利息6.2.1借款利息按約定的利率計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至借款償還之日止。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1借款人有權(quán)按照約定使用借款。7.1.2借款人應(yīng)按約定償還借款本金及利息。7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1貸款人有權(quán)要求借款人按約定用途使用借款。7.2.2貸款人應(yīng)按約定發(fā)放借款。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。8.1.2借款人逾期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金。8.2.2貸款人泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：抵押物的登記與保險(xiǎn)9.1抵押物登記9.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與貸款人共同辦理抵押物登記手續(xù)。9.1.2抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2抵押物保險(xiǎn)9.2.1借款人應(yīng)按貸款人的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款本金。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按約定返還借款本金及利息。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間的履行11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址如下：借款人地址：______貸款人地址：______第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十四章：其他條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。14.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1.1借款人身份證明文件15.1.1.2抵押物權(quán)屬證明文件15.1.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告15.1.1.4借款人還款計(jì)劃表附件部分：借款人身份證明文件：抵押物權(quán)屬證明文件：抵押物評(píng)估報(bào)告：借款人還款計(jì)劃表：簽字部分：借款人（甲方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________簽訂日期：______________________________貸款人（乙方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________簽訂日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先還款權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款。1.1.2甲方提前還款的，乙方應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并退還甲方已支付的剩余利息。附加條款1.2：甲方抵押物置換權(quán)1.2.1.1新抵押物的價(jià)值不低于原抵押物。1.2.1.2新抵押物符合乙方的抵押物要求。1.2.2甲方申請(qǐng)置換抵押物的，應(yīng)與乙方簽訂置換協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。條款說(shuō)明1.1：甲方優(yōu)先還款權(quán)的設(shè)定，是為了保障甲方在財(cái)務(wù)狀況允許的情況下，能夠靈活調(diào)整還款計(jì)劃，減少利息支出。條款說(shuō)明1.2：甲方抵押物置換權(quán)的設(shè)定，是為了在甲方需要調(diào)整抵押物時(shí)，能夠保持借款合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方提前收回借款權(quán)2.1.1.1甲方違反合同約定，將借款用于非約定用途。2.1.1.2甲方提供的信息、資料不真實(shí)或存在誤導(dǎo)。2.1.2乙方提前收回借款的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。附加條款2.2：乙方變更利率權(quán)2.2.1在合同約定的利率調(diào)整周期內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。2.2.2乙方調(diào)整利率的，應(yīng)提前通知甲方，并按新的利率計(jì)算利息。條款說(shuō)明2.1：乙方提前收回借款權(quán)的設(shè)定，是為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方違約行為給乙方造成損失。條款說(shuō)明2.2：乙方變更利率權(quán)的設(shè)定，是為了使乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，能夠合理調(diào)整借款成本，保持業(yè)務(wù)的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：第三方中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供相關(guān)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。附加條款3.2：第三方中介責(zé)任3.2.1第三