出售二手房貸款合同協(xié)議書

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出售二手房貸款合同協(xié)議書

合同編號：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。

1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方同意采取商業(yè)貸款方式支付房價，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3貸款利率、還款方式及還款期限等貸款具體事項，乙方應與貸款銀行協(xié)商確定。

2.4乙方應在貸款批準后_______個工作日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應保證在合同簽訂后_______個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。

3.2房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內。

3.3甲方應在交付房屋時，將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等有關房屋及物業(yè)管理的一切相關資料和證件交付給乙方。

四、合同的履行、變更與解除

4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

4.2在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前_______個工作日與另一方協(xié)商，并征得另一方書面同意。

4.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或過戶，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）乘以逾期天數(shù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：_______年__