2024年個人門面租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年個人門面租賃合同經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲方將位于____路____號的_____間門面（_____㎡）出租給乙方用于經(jīng)營。為明確雙方權(quán)益，確保租賃活動規(guī)范有序，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下門面出租協(xié)議：一、乙方在承租甲方門面之前，必須取得工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并確保經(jīng)營項(xiàng)目符合工商部門審驗(yàn)要求。非本地常住人口須持有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等有效證件，并將上述證件的復(fù)印件提交給甲方。二、乙方在簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)向甲方繳納____元的門面押金。此押金不用于抵減租金。如乙方在合同期內(nèi)全面履行本協(xié)議，押金將在合同期滿后退還（不計(jì)利息）。三、合同一旦簽訂，乙方不得中途將門面退還甲方，否則押金將不予退還。在租賃期內(nèi)，乙方不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意，并支付____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓，將對乙方處以____元的罰款（從押金中扣除），并對新承租方處以____元的罰款，同時(shí)提高房屋租金____%，并重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元。乙方須遵循先付款后使用的原則，每月底前須交清次月的租金，不得拖欠。如有拖欠，首次將扣除押金中的____元作為罰款（不抵減租金）。若再次發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)收回門面并另行出租，同時(shí)沒收押金。五、乙方須遵守國家法律法規(guī)和政策，配合各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如違法亂紀(jì)、不服從管理，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。六、乙方在租賃期內(nèi)，須自行承擔(dān)工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生，特別是下水道的暢通。如因下水道堵塞，則由相關(guān)餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方須做好防火、防盜及“門前三包”等工作。如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方將對乙方處以____元的罰款（從押金中扣除）。如發(fā)生責(zé)任事故造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者將移交司法部門處理。八、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方的各種設(shè)施，如有損壞須照價(jià)賠償（從押金中扣除）。未經(jīng)甲方同意，不得對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等）。如需對門面進(jìn)行外觀裝修，須征得甲方同意。否則甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限。如遇國家宏觀政策重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃或甲方經(jīng)營上需提前收回門面等情形，甲方須提前____個月通知乙方，乙方須無條件服從。合同終止后，乙方不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本協(xié)議一式____份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____2024年個人門面租賃合同經(jīng)典版（二）經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改動門面的原始結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、租賃期限本合同設(shè)定的租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日終止。四、租金及支付方式1、第一年度租金為____元，之后每年的租金在上一年度的基礎(chǔ)上增加____%。租金需提前____個月支付，每____年支付____次，具體支付時(shí)間為____。2、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。3、為確保合同履行，乙方需在合同簽署當(dāng)日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方保證出租的門面適合進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。3、租賃期間，甲方不得對出租的房屋及其所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、乙方應(yīng)按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。但乙方需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自以房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、_____項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償實(shí)際損失。2、乙方逾期支付租金，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償實(shí)際損失。3、租賃期滿，乙方逾期交還房屋，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償實(shí)際損失。十、其他約定本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方各持____份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個人門面租賃合同經(jīng)典版（三）甲方：乙方：雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將其所有的門面租賃給乙方使用，乙方將自主經(jīng)營并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、甲方的門面已配備完整的裝修及設(shè)施，包括卷閘門和室內(nèi)外設(shè)施。三、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.門面的月租金經(jīng)雙方商定為元，乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付當(dāng)年租金。租金每年遞增，不得有拖欠或拒交的情況發(fā)生。2.甲方提供完整的水電表設(shè)施，供乙方使用。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需按月向供水電部門或甲方支付，不得拖延或拒付，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。初始水表讀數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。五、租賃責(zé)任：1.未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改動門面的固定設(shè)施。如需裝修，乙方需自行處理相關(guān)事宜，并確保施工安全。2.如因乙方原因?qū)е录追降拈T面設(shè)施損失或遺失，乙方需負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿，乙方增設(shè)或更換的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償或修復(fù)，并在甲方驗(yàn)收合格后方可。六、違約責(zé)任：乙方不得單方面轉(zhuǎn)租門面，或因其他理由將門面交由他人經(jīng)營使用，否則視為違約，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。如乙方特殊情況需轉(zhuǎn)讓門面，須事先取得甲方同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，乙方無權(quán)干涉，否則由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方