2024的房地產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：________________1.4物業(yè)用途：________________第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買乙方所持有的物業(yè)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)于________________前支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)，將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對(duì)彼此的身份信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決方案：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方出示物業(yè)權(quán)屬證明，并承諾物業(yè)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如事后發(fā)現(xiàn)有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房款支付及定金退還問題。解決方案：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)及相關(guān)證件。如甲方違約，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求退還定金。4.物業(yè)交付及過戶問題。解決方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方可協(xié)商解決具體費(fèi)用。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。解決方案：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指愿意購買物業(yè)的一方。2.乙方（賣方）：指愿意出售物業(yè)的一方。3.定金：指甲方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購買物業(yè)的誠(chéng)意金。4.物業(yè)：指本合同約定的買賣對(duì)象，位于特定位置的房地產(chǎn)。5.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣住宅、商業(yè)物業(yè)、土地等房地產(chǎn)的情形。2.投資合作：適用于合伙人或投資者之間的房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目。3.租賃轉(zhuǎn)購：適用于租賃合同中的承租人在租賃期結(jié)束后，選擇購買租賃物業(yè)的情況。4.開發(fā)商與購房者：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定乙方交付物業(yè)的時(shí)間和前提條件。2.物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)：對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述和確認(rèn)，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.裝修與改造：規(guī)定乙方是否允許甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，以及相關(guān)的責(zé)任和要求。4.配套設(shè)施與服務(wù)：明確物業(yè)所附帶的配套設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、供暖、供水等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)理賠的流程。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：展示物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)和條件。3.裝修改造方案：如有特別約定，提供詳細(xì)的裝修改造方案。4.物業(yè)管理制度：如有物業(yè)管理公司，