鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用、管理和維護(hù)該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________（詳見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方違反本合同第四條第一款、第二款約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同第五條第一款、第二款約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.家具：____________________2.家電：____________________3.設(shè)施：____________________4.其他：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：如有虛假信息，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。2.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。解決辦法：如甲方干涉乙方正常居住和生活，乙方有權(quán)向甲方提出抗議，并要求甲方立即停止干涉。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：如乙方未按甲方要求遷離房屋或未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，如家具、家電等。8.公共設(shè)施：指小區(qū)或樓宇內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、樓道等。9.非法活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)，如賭博、吸毒等。10.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.住宅或商業(yè)物業(yè)租賃。4.租賃雙方為自然人或其他法定主體。5.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任的分擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.變更條款：如租賃期限、租金等信息的變更程序。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如何處理提前終止租賃的情況。6.房屋用途限制：乙方使用房屋的限制條件，如不得用于非法用途。7.違約處理：違約行為的處理方式，包括違約