門頭房房屋租賃合同格式

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的出租權(quán)，且該房屋已具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用房屋，并有權(quán)制止乙方從事違法活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔租賃物的保險費用，并確保保險受益人為甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前解除本合同。7.2雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準確無誤。如發(fā)生信息錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)再次核實信息，如有錯誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不明導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額和退還條件，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和退還時間。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：明確甲方的維修、保養(yǎng)義務(wù)和監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利。解決辦法：在合同中詳細列明甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方的合理使用、愛護公共設(shè)施的義務(wù)和經(jīng)營權(quán)。解決辦法：在合同中詳細列明乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更和解除的條件和程序。8.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，避免違約糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，避免因爭議解決方式不當導(dǎo)致糾紛加劇。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益、公共秩序等原因，被認定為無效的合同。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.門頭房房屋租賃：適用于房東與租戶之間就門頭房進行租賃的協(xié)議。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如商店、辦公室等。3.店鋪租賃：適用于租賃用于經(jīng)營生意的店鋪空間。4.短期租賃：適用于需要短期內(nèi)租賃房屋的情況。5.長期租賃：適用于需要長期租賃房屋的情況。補充條款：1.寵物條款：明確雙方對于寵物飼養(yǎng)的同意與否、限制條件等。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的劃分及維修費用承擔。3.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的權(quán)利和條件。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。6.保險條款：要求承租方購買并維持必要的房屋保險，并指定出租方為保險受益人。7.禁止用途條款：明確承租方不得將房屋用于非法或違反合同約定的用途。8.租金調(diào)整條款：規(guī)定在租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始時房屋的現(xiàn)狀，以備租賃結(jié)束時對比。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行