門(mén)面房租房合同協(xié)議書(shū)乙方

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1乙方租賃甲方的房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該房屋用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等信息。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述房屋的情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.租金、押金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間及賬戶信息，押金金額及退還條件。4.注意租賃期限的約定，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。5.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。6.注意合同的簽訂和解除程序，確保合同的效力。解決辦法：合同簽訂時(shí)雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，解除合同時(shí)應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、步行街、廣場(chǎng)等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于乙方作為個(gè)體工商戶或企業(yè)租賃門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.適用于雙方為中華人民共和國(guó)公民或在中國(guó)注冊(cè)的企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。3.營(yíng)業(yè)許可：約定乙方在租賃期間需辦理的相關(guān)營(yíng)業(yè)許可和審批手續(xù)。4.廣告招牌：約定乙方可否在房屋外觀設(shè)置廣告招牌，及相關(guān)的審批程序。5.寵物管理：如果允許乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)約定寵物的種類(lèi)、數(shù)量及管理要求。6.環(huán)保要求：約定乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定，及可能涉及的環(huán)保費(fèi)用。7.合同續(xù)約：約定租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.附件一：門(mén)面房屋照片及詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.附件二：租賃房屋所在地的商業(yè)環(huán)境描述及規(guī)劃許可文件。3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照