【管理】深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.2甲方出租房屋面積：_____________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：_____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自權(quán)益得到保障，如遇到不公平條款，可提出修改要求。解決辦法：雙方充分溝通，協(xié)商修改不公平條款，確保合同雙方的權(quán)益平衡。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付周期。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還條件，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和滯納金計(jì)算方式。5.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任和相關(guān)條款。6.乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用要求和損壞賠償責(zé)任。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，避免糾紛發(fā)生后無(wú)法解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)承租在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房屋。3.租賃期限為短期或長(zhǎng)期，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋用途變更條款：如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)