萬科精裝修施工合同文本

?合同編號：__________鑒于甲方為房屋開發(fā)商，乙方為房屋裝修施工方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的精裝修工程進(jìn)行合作。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工方案進(jìn)行精裝修施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電布線，廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。（2）按照合同約定向乙方支付工程款。（3）提供施工場地，確保乙方順利施工。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成精裝修施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合雙方約定。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，確保施工對周邊環(huán)境的影響降到最低。第三條工程價款及支付方式3.1本合同工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.05%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保其簽訂的合同符合國家的法律法規(guī)，如涉及特殊行業(yè)或?qū)I(yè)資質(zhì)要求，需辦理相應(yīng)的手續(xù)和資質(zhì)認(rèn)證。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方需按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工方案進(jìn)行施工。解決辦法：雙方應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細(xì)約定。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度和工期應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，乙方需按時完成工程。解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的工程進(jìn)度和工期，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.工程價款的支付應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度進(jìn)行，甲方需按時支付工程款。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定付款方式和進(jìn)度，并規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任。如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)通過充分的溝通和協(xié)商，力求達(dá)成一致。如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋開發(fā)商，負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，支付工程款，并提供施工場地。2.乙方：指房屋裝修施工方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成精裝修施工。3.工程驗收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和評定，以確認(rèn)工程是否達(dá)到約定的質(zhì)量要求。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。5.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，剩余的20%工程款，作為乙方在工程保修期內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的保障。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。有管轄權(quán)的法院可以對案件進(jìn)行審理，無管轄權(quán)的法院則不能。應(yīng)用場合：1.適用于萬科精裝修施工合同的簽訂。2.適用于甲方（房屋開發(fā)商）與乙方（房屋裝修施工方）之間的合作。3.適用于精裝修施工工程的進(jìn)度、質(zhì)量、價款等方面的約定。4.適用于雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供的施工圖紙、設(shè)計文件等資料，乙方應(yīng)按照要求及時接收并妥善保管。2.乙方在施工過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如施工安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。3.工程驗收不合格的處理方式，乙方需按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在施工過程中的保險事宜，如意外傷害保險、工程保險等。5.工程保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題的修