留學(xué)生簽合同

最新留學(xué)生簽合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：_________________________1.姓名：____________________________2.性別：____________________________3.身份證號碼：_______________________4.聯(lián)系方式：_________________________5.留學(xué)生簽證編號：___________________一、房屋基本信息1.標(biāo)的房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________3.房屋設(shè)施及設(shè)備：__________________4.房屋使用權(quán)范圍：__________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式：____年付；____季付；____月付。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，如標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方按約定退還押金。五、合同的提前解除1.出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。2.承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。六、維修及保養(yǎng)1.出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、其他約定1.承租方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的房屋。3.出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。如因此導(dǎo)致租賃期間延長，甲方不承擔(dān)額外租金責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋。除合同約定的事由外，甲方進(jìn)入標(biāo)的房屋應(yīng)提前通知乙方。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的房屋。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求清理物品。如乙方未按照約定退還，甲方有權(quán)自行處置乙方物品，并依法追究乙方法律責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法有效。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取傭金。如第三方中介未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付傭金。3.4第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更或解除合同。如第三方中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.留學(xué)生身份證明3.租賃合同4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.租賃合同解除協(xié)議9.法律意見書10.房屋保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的房屋未合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為：提供虛假房源信息和服務(wù)未協(xié)助甲方和乙方簽訂合法有效的合同未按照約定收取傭金干涉甲方和乙方的正常租賃關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出租房屋。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指甲方對標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期一定時(shí)間后采取法律手段追討租金。2.房屋損壞問題：如乙方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償。3.提前解除合同問題：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.第三方中介問題：如第三方中介未