貸款離婚房產(chǎn)處置協(xié)議：共同房產(chǎn)分割辦法

貸款離婚房產(chǎn)處置協(xié)議：共同房產(chǎn)分割辦法本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3合同的成立和生效2.貸款離婚房產(chǎn)處置協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況2.2處置房產(chǎn)的原則2.3處置房產(chǎn)的方式3.共同房產(chǎn)分割辦法3.1房產(chǎn)分割的原則3.2房產(chǎn)分割的方式3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行步驟4.貸款處置房產(chǎn)的約定4.1貸款的還款責(zé)任4.2貸款的還款方式4.3貸款的還款期限5.房產(chǎn)處置的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務(wù)12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)13.合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的份數(shù)和保管14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效的條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立和生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方和乙方離婚手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.貸款離婚房產(chǎn)處置協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______。2.2處置房產(chǎn)的原則甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，協(xié)商處置共同房產(chǎn)。2.3處置房產(chǎn)的方式3.共同房產(chǎn)分割辦法3.1房產(chǎn)分割的原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循平等、自愿、公平、合理的原則。3.2房產(chǎn)分割的方式3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行步驟甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，確保分割過(guò)程的順利進(jìn)行。4.貸款處置房產(chǎn)的約定4.1貸款的還款責(zé)任甲方承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，確保按照貸款合同約定的期限、金額和方式還款。4.2貸款的還款方式4.3貸款的還款期限甲乙雙方約定還款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.房產(chǎn)處置的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，共同計(jì)算房產(chǎn)處置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照約定方式支付。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間甲乙雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為甲乙雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意在履行過(guò)程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件除法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定的解除條件外，甲乙雙方同意不得單方面解除本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約的情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約的責(zé)任甲乙雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同的終止10.1合同終止的條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余貸款事宜，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置房產(chǎn)，并享受協(xié)議約定的權(quán)益。11.2雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于貸款還款、房產(chǎn)分割、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，不得向任何第三方泄露保密信息。13.合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。13.2合同的份數(shù)和保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由甲乙雙方共同保管。14.其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方同意，本協(xié)議未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2約定生效的條件本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所有人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議中房產(chǎn)分割的依據(jù)，附件需包含房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。2.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所有人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議中貸款還款的依據(jù)，附件需包含貸款合同的所有頁(yè)碼。3.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須有原件所有人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的法定身份，以便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須有原件所有人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方婚姻狀況，以確認(rèn)分割房產(chǎn)的合法性。5.房產(chǎn)分割方案附件要求：詳細(xì)、具體，須有甲乙雙方的共同簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議中房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行方案，附件需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)分割的細(xì)節(jié)。6.稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件要求：清晰、具體，須有相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式和金額。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用計(jì)算書(shū)附件要求：清晰、具體，須有相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用計(jì)算方式和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額和方式還款的，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，則需支付逾期部分的貸款金額的_______%作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則需支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期辦理而產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.甲方未履行保密義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的_______倍。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失_______元，則甲方需支付違約金為_(kāi)______元的_______倍。4.乙方未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)的，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未承擔(dān)稅費(fèi)金額的_______%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方損失_______元，則乙方需支付違約金為_(kāi)______元的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款離婚房產(chǎn)處置協(xié)議定義：借款人與貸款人因離婚而就共同擁有的房產(chǎn)分割、處置事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.共同房產(chǎn)定義：借款人與貸款人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)分割定義：將共同房產(chǎn)按