個體庫房租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同(2024修訂版)

個體庫房租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同(2024修訂版)本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.租賃承包內(nèi)容3.租賃承包期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任7.使用與經(jīng)營范圍8.安全與消防9.租賃承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.合同的變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用與爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃承包雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承包方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃承包內(nèi)容2.1租賃物：2.1.1名稱：2.1.2數(shù)量：2.1.3質(zhì)量狀況：2.1.4配套設(shè)施：2.2承包范圍：2.2.1經(jīng)營項(xiàng)目：2.2.2服務(wù)范圍：2.2.3其他權(quán)利與義務(wù)：3.租賃承包期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限總計(jì)：4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1租金金額：4.1.2租金支付周期：4.1.3租金支付方式：4.1.4租金支付賬戶信息：4.2租金支付日期：4.2.1首次租金支付日期：4.2.2后續(xù)租金支付日期：5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：5.1.1維修范圍：5.1.2保養(yǎng)周期：5.1.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：5.2乙方責(zé)任：5.2.1自用范圍內(nèi)維修保養(yǎng)：5.2.2日常檢查與巡查：5.2.3事故損壞賠償：6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買：6.1.1保險(xiǎn)類型：6.1.2保險(xiǎn)金額：6.1.3保險(xiǎn)受益人：6.2保險(xiǎn)理賠：6.2.1理賠程序：6.2.2理賠資料提供：6.2.3理賠款項(xiàng)支付：7.使用與經(jīng)營范圍7.1乙方使用：7.1.1使用目的：7.1.2使用期限：7.1.3使用規(guī)范：7.2經(jīng)營范圍：7.2.1允許經(jīng)營項(xiàng)目：7.2.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：7.2.3經(jīng)營許可與審批：8.安全與消防8.1安全責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)確保：8.1.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)則：8.1.3安全培訓(xùn)與演練：8.2消防設(shè)施：8.2.1消防設(shè)施的維護(hù)：8.2.2消防設(shè)施的有效性：8.2.3消防演練頻率：9.租賃承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1轉(zhuǎn)讓通知期限：9.1.2轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)：9.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配：10.合同的變更與解除10.1變更條件：10.1.1變更通知期限：10.1.2變更手續(xù)：10.1.3變更效果：10.2解除條件：10.2.1提前解除通知期限：10.2.2解除手續(xù)：10.2.3解除后的責(zé)任：11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1違約責(zé)任承擔(dān)：11.1.2違約金計(jì)算方式：11.1.3違約賠償限額：12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3仲裁解決：12.1.4訴訟解決：13.法律適用與爭議解決13.1適用法律：13.2爭議解決地點(diǎn)：13.3語言版本：14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.2附加條款的有效性：14.3附件清單：14.4合同簽署日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告附件三：租金支付憑證附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：經(jīng)營范圍許可證附件七：安全與消防設(shè)施檢查報(bào)告附件八：租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：違約行為記錄附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及任何附加設(shè)施或服務(wù)。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告由乙方出具，詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括任何損壞或缺陷的描述、照片等。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等憑證。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的時(shí)間表、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：經(jīng)營范圍許可證乙方獲得的經(jīng)營范圍許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行合同約定的經(jīng)營活動。附件七：安全與消防設(shè)施檢查報(bào)告顯示乙方租賃場所的安全與消防設(shè)施檢查情況，包括任何需要改進(jìn)的地方。附件八：租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)乙方需要將租賃承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需簽署此協(xié)議，并通知甲方。附件九：合同變更與解除協(xié)議當(dāng)雙方需要對合同進(jìn)行變更或解除時(shí)，需簽署此協(xié)議，并明確變更或解除的條件和程序。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的任何違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方未遵守安全與消防規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.乙方未履行合同約定的任何其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。2.乙方超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。3.乙方違反安全與消防規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。5.乙方未履行合同約定的任何其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過一個月，乙方應(yīng)支付30天的違約金，如果逾期支付超過兩個月，乙方應(yīng)支付60天的違約金，以此類推。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的庫房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定，為使用和經(jīng)營租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物和/或經(jīng)營活動購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營活動，包括但不限于倉儲、分銷、展示等。6.安全與消防：指乙方在租賃和經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的國家和地方安全生產(chǎn)和消防安全法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金：指乙方因違約行為而應(yīng)支付給甲方的金額，作為對甲方損失的賠償。8.合同解除：指雙方根據(jù)本合同約定或法律的規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。本合同中的租賃物指的是甲方出租給乙方的庫房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)按照約定的租金支付給甲方。甲方有義務(wù)對租賃物