拆遷還建房買賣合同模板（2024年定制版）

拆遷還建房買賣合同模板（2024年定制版）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證2.1房屋質(zhì)量保證2.2房屋產(chǎn)權(quán)保證2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.交易過程中的費(fèi)用3.1房屋買賣交易稅費(fèi)3.2房屋過戶稅費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付程序7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責(zé)任9.合同的期限9.1合同生效日期9.2合同到期日期10.合同的簽字蓋章10.1雙方簽字10.2合同蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.補(bǔ)充條款13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1姓名：____________________1.2.1.2身份證號：____________________1.2.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2.2買方信息：1.2.2.1姓名：____________________1.2.2.2身份證號：____________________1.2.2.3聯(lián)系方式：____________________1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3.2.2買方應(yīng)按照約定的付款計劃，向賣方支付剩余房款。具體付款計劃如下：1.3.2.2.1房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元；1.3.2.2.2房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元；1.3.2.2.3房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元；1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：雙方約定于____________________交付該房屋。1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4.2.2賣方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.4.2.3賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。第八條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；8.1.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.1.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)保證8.2.1賣方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。8.2.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條交易過程中的費(fèi)用9.1房屋買賣交易稅費(fèi)9.1.1雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的房屋買賣交易稅費(fèi)。9.2房屋過戶稅費(fèi)9.2.1雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的房屋過戶稅費(fèi)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他交易相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的履行和違約責(zé)任10.1雙方履行合同的義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。10.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款。10.2違約責(zé)任及賠償方式10.2.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)按照約定支付違約金。10.2.2如買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付程序13.1.1賣方應(yīng)在約定的交付日期，將房屋鑰匙交付給買方。13.1.2買方應(yīng)在接收房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1買方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條房屋使用及維修14.1房屋使用規(guī)定14.1.1買方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。14.2房屋維修責(zé)任14.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。第十五條合同的期限15.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同到期日期：本合同至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第十六條合同的簽字蓋章16.1雙方簽字16.2合同蓋章第十七條附件17.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件17.2買賣雙方身份證明復(fù)印件17.3其他重要文件第十八條補(bǔ)充條款第十九條合同的生效、修改和解除19.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.3合同解除條件：19.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。19.3.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條其他約定20.1雙方的其他約定如下：20.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，都必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。20.1.3雙方同意，本合同的簽訂地點(diǎn)為____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件附件五：房屋過戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件六：房屋買賣交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。該附件作為證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。該附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。該附件作為雙方房屋買賣交易的法律依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員等信息，以及房屋驗(yàn)收結(jié)果的描述。該附件用于證明房屋在交付時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包含支付稅費(fèi)的金額、支付時間、支付對象等信息。該附件用于證明買方已支付房屋過戶稅費(fèi)。6.房屋買賣交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包含支付稅費(fèi)的金額、支付時間、支付對象等信息。該附件用于證明買方已支付房屋買賣交易稅費(fèi)。7.其他重要文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.賣方未按照本合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付房款。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如賣方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如賣方未按照本合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.如雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣方未能在約定的交付日期交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計算，例如每延遲交付一天，賣方應(yīng)支付房價的千分之一的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指依法由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋過戶稅費(fèi)：是指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)中國法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.房屋買賣交易稅費(fèi)：是指在房屋買賣交易過程中，根據(jù)中國法律法規(guī)規(guī)定，買方和賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、中介費(fèi)等。4.房屋驗(yàn)收：是指