物業(yè)管理顧問服務(wù)合同2024年固定格式

物業(yè)管理顧問服務(wù)合同2024年固定格式本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍1.1.1物業(yè)管理策略制定1.1.2物業(yè)管理運營指導(dǎo)1.1.3物業(yè)管理風(fēng)險控制1.1.4物業(yè)管理團隊建設(shè)與培訓(xùn)1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1支付服務(wù)費用2.1.2提供必要的物業(yè)資料2.1.3配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)研2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)2.2.2保持服務(wù)質(zhì)量2.2.3保密甲方物業(yè)資料3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機制4.合同的履行與驗收4.1乙方提交服務(wù)報告的時間與方式4.2甲方對服務(wù)報告的反饋與驗收4.3合同的續(xù)簽與終止5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.一般條款8.1合同的履行地點8.2合同的有效期8.3合同的語言文字8.4合同的附件9.甲方聲明9.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人9.2甲方提供的物業(yè)資料真實、完整、有效10.乙方聲明10.1乙方具備提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的資質(zhì)與能力10.2乙方將按照約定履行合同義務(wù)11.合同的簽署與蓋章11.1雙方簽署合同的時間與地點11.2合同蓋章12.附件12.1物業(yè)資料清單12.2服務(wù)費用明細表12.3乙方顧問團隊簡介13.其他約定14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍1.1.1乙方應(yīng)甲方之要求，提供如下顧問服務(wù)：（1）對甲方物業(yè)管理策略進行制定，包括物業(yè)管理制度、流程、服務(wù)標準的建立與完善；（2）對甲方的物業(yè)管理運營進行指導(dǎo)，包括現(xiàn)場管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、成本控制等方面的支持；（3）對甲方的物業(yè)管理風(fēng)險進行控制，提供風(fēng)險評估、預(yù)警及應(yīng)對措施的建議；（4）對甲方的物業(yè)管理團隊進行建設(shè)與培訓(xùn)，包括組織架構(gòu)設(shè)計、人員配置、能力素質(zhì)提升等方面的輔導(dǎo)。1.2服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)簽一年。1.3服務(wù)地點乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)主要在甲方物業(yè)所在地進行。如果需要，乙方也可以根據(jù)甲方的要求提供其他形式的服務(wù)，包括但不限于遠程咨詢、現(xiàn)場指導(dǎo)等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)費用；2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于物業(yè)資料、財務(wù)報表、管理記錄等；2.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)研、交流和培訓(xùn)等活動，為乙方提供必要的工作條件和便利。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；2.2.2乙方應(yīng)保持服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)改進和完善物業(yè)管理顧問服務(wù)，提升甲方的物業(yè)管理水平；2.2.3乙方應(yīng)對甲方的物業(yè)資料保密，不得向任何第三方泄露或公開。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機制在本合同執(zhí)行期間，如因市場行情、政策法規(guī)等變化，影響服務(wù)費用的，雙方可協(xié)商進行費用的調(diào)整。調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定調(diào)整原則和標準；（2）雙方簽署費用調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件；（3）根據(jù)費用調(diào)整協(xié)議，乙方提供新的服務(wù)費用報價，甲方確認后支付。第四條合同的履行與驗收4.1乙方提交服務(wù)報告的時間與方式4.2甲方對服務(wù)報告的反饋與驗收甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報告后的15日內(nèi)，對報告進行審查和驗收。甲方有權(quán)對報告提出疑問或建議，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后的10日內(nèi)，對疑問或建議進行解答和修改。4.3合同的續(xù)簽與終止第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿向公眾披露的信息。5.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。5.3違約責任如一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的大小和違約方的過錯程度確定。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條一般條款8.1合同的履行地點本合同在甲方所在地履行。8.2合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)簽一年。8.3合同的語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.4合同的附件本合同的附件包括物業(yè)資料清單、服務(wù)費用明細表、乙方顧問團隊簡介等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條甲方聲明9.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有合法的權(quán)利和能力簽訂本合同。9.2甲方提供的物業(yè)資料真實、完整、有效，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、財務(wù)報表、管理記錄等。第十條乙方聲明10.1乙方具備提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的資質(zhì)與能力，擁有合法的權(quán)利和能力簽訂本合同。10.2乙方將按照約定履行合同義務(wù)，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)。第十一條合同的簽署與蓋章11.1雙方簽署合同的時間與地點為____年____月____日，在甲方所在地。11.2合同蓋章后，本合同正式成立，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條附件12.1物業(yè)資料清單：包括物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備、管理團隊等信息。12.2服務(wù)費用明細表：詳細列出乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的費用構(gòu)成。12.3乙方顧問團隊簡介：包括顧問團隊的成員、專業(yè)背景、工作經(jīng)驗等信息。第十三條其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理團隊等信息。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、培訓(xùn)費、風(fēng)險控制費等。附件三：乙方顧問團隊簡介包括顧問團隊的成員名單、專業(yè)背景、工作經(jīng)驗、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間提交服務(wù)報告，或報告內(nèi)容不符合甲方要求；2.乙方泄露或公開甲方的物業(yè)資料；3.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用；4.甲方提供虛假或錯誤的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進行；5.甲方未配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)研、交流和培訓(xùn)等活動。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；2.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的守約方的間接經(jīng)濟損失；4.違約方的違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)提交服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因延遲提交報告導(dǎo)致的甲方管理上的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保護等服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和功能完善。2.顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和指導(dǎo)，幫助甲方提升物業(yè)管理水平。3.保密信息：指本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法