全額付款二手房買賣合同格式（2024年版）

全額付款二手房買賣合同格式（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用第六條出賣人保證6.1房屋權屬保證6.2房屋質量保證6.3無訴訟保證第七條買受人義務7.1按時付款7.2配合過戶第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1其它補充約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：×××2.2房屋坐落位置：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：×××第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣×××元（大寫：￥×××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買受人應按雙方約定的付款計劃支付剩余房款。3.2.2買受人應按照下列付款計劃支付剩余房款：3.2.2.1自本合同簽訂之日起10個工作日內，支付人民幣×××元；3.2.2.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付人民幣×××元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內；3.3.2剩余房款支付時間：3.3.2.1自本合同簽訂之日起10個工作日內支付人民幣×××元；3.3.2.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內支付人民幣×××元。第四條房屋交付4.1交付時間：自本合同簽訂之日起×日內4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋所有權證、土地使用權證等所有相關權證齊全；4.2.3房屋內外部裝修、設施設備齊全且功能正常；4.2.4房屋內物品清單中所列物品完好無損。第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起×日內5.2產(chǎn)權過戶費用：雙方按照國家相關規(guī)定承擔產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的費用。第六條出賣人保證6.1房屋權屬保證：出賣人保證其對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛，且房屋未被任何法院查封或抵押。6.2房屋質量保證：出賣人保證所出售房屋的質量符合國家相關標準和規(guī)定，自交付之日起×年內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人應承擔修復或賠償責任。6.3無訴訟保證：出賣人保證在房屋買賣過程中，不存在任何未了結的訴訟或爭議，如因出賣人原因導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第七條買受人義務7.1按時付款：買受人應按照本合同約定的付款計劃按時支付房款。7.2配合過戶：買受人應按照出賣人的合理要求，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料和文件，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權過戶的，應向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.3出賣人未履行本合同第六條規(guī)定的保證義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定按時支付房款的，應向出賣人支付房款總額5%的違約金；8.2.2買受人未履行本合同第七條規(guī)定的義務的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方按照約定履行完畢全部合同義務；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出賣人（蓋章）：×××13.2買受人（蓋章）：×××第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有完全產(chǎn)權的重要文件。買受人應核對原件，并在過戶過程中提供給相關政府部門。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份合法性的重要文件。買受人應核對原件，并在過戶過程中提供給相關政府部門。附件3：其他重要文件復印件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付證明、戶口遷移證明等。這些文件可能影響買受人居住和使用房屋，因此買受人應仔細核對并復印。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權過戶。3.出賣人未履行本合同第六條規(guī)定的保證義務。4.買受人未按照本合同約定按時支付房款。5.買受人未履行本合同第七條規(guī)定的義務。違約責任認定標準：1.違約金：房款總額的10%作為違約金。2.賠償責任：根據(jù)具體違約行為，承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，則應向買受人支付房款總額10%的違約金。若買受人未能在合同約定期限內支付房款，則應向出賣人支付房款總額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由相關政府部門頒發(fā)。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的誠