房產(chǎn)公司樣板間銷售協(xié)議范本(2024版)

房產(chǎn)公司樣板間銷售協(xié)議范本(2024版)本合同目錄一覽1.樣板間房源信息1.1房源基本信息1.2房源展示要求1.3房源使用限制2.銷售合作事項(xiàng)2.1銷售代理權(quán)2.2銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策2.3銷售業(yè)績分成3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3合同續(xù)約條款4.甲方（房產(chǎn)公司）義務(wù)4.1提供房源及配套設(shè)施4.2保證房源質(zhì)量及合規(guī)性4.3協(xié)助乙方（銷售代理）進(jìn)行推廣活動(dòng)5.乙方（銷售代理）義務(wù)5.1負(fù)責(zé)房源銷售工作5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3維護(hù)甲方品牌形象6.甲方（房產(chǎn)公司）權(quán)利6.1監(jiān)督乙方銷售行為6.2調(diào)整銷售政策及價(jià)格6.3解除合同的權(quán)利7.乙方（銷售代理）權(quán)利7.1獲得銷售業(yè)績分成7.2提出合理建議7.3解除合同的權(quán)利8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.附則12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署信息13.1甲方（房產(chǎn)公司）信息13.2乙方（銷售代理）信息13.3合同簽署日期14.合同14.1房源清單14.2銷售代理協(xié)議14.3業(yè)績分成計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條樣板間房源信息1.1房源基本信息甲方擁有位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。該房源為【住宅/商業(yè)】性質(zhì)，【建筑年代】年建造，【裝修情況】裝修。房源樓棟名為【樓棟名】，樓層為【樓層】，房間號為【房間號】。1.2房源展示要求乙方負(fù)責(zé)對樣板間進(jìn)行裝修、布置及日常維護(hù)，確保樣板間的展示效果符合甲方的要求。樣板間內(nèi)應(yīng)擺放與實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)相符合的家具、裝飾品等，并保持整潔、衛(wèi)生。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成樣板間的布置工作。1.3房源使用限制乙方在使用樣板間時(shí)，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞房源設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樣板間用于其他用途，包括但不限于舉辦派對、拍攝影視作品等。第二條銷售合作事項(xiàng)2.1銷售代理權(quán)甲方授權(quán)乙方作為該房源的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)房源的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作。乙方在合同期限內(nèi)擁有優(yōu)先銷售權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方提供該房源的銷售服務(wù)。2.2銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策甲方根據(jù)市場情況制定房源的銷售價(jià)格，并可根據(jù)實(shí)際銷售情況制定優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策向客戶報(bào)價(jià)，并協(xié)助甲方完成銷售交易。2.3銷售業(yè)績分成乙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付業(yè)績分成。業(yè)績分成計(jì)算方式如下：（1）銷售額（不含稅）×業(yè)績分成比例=業(yè)績分成金額；（2）業(yè)績分成金額應(yīng)在甲方收到銷售款項(xiàng)后【支付時(shí)間】內(nèi)支付給乙方。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。3.2終止日期除非一方提前解除合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【提前通知時(shí)間】書面通知對方。續(xù)約后的合同期限、業(yè)績分成比例等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方（房產(chǎn)公司）義務(wù)4.1提供房源及配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房源及配套設(shè)施符合法律法規(guī)及合同約定，保證房源質(zhì)量及合規(guī)性。甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供房源，并確保房源不受第三方權(quán)益影響。4.2協(xié)助乙方銷售工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行推廣活動(dòng)，提供必要的銷售支持。甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3維護(hù)乙方利益甲方在處理與房源相關(guān)的糾紛時(shí)，應(yīng)積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方不受損失。第五條乙方（銷售代理）義務(wù)5.1負(fù)責(zé)房源銷售工作乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展房源銷售工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方品牌形象。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。5.2遵守合同約定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得違反甲方提出的銷售政策及價(jià)格。5.3及時(shí)反饋信息乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售過程中的重要信息，包括但不限于客戶需求、市場競爭情況等。第六條甲方（房產(chǎn)公司）權(quán)利6.1監(jiān)督乙方銷售行為甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。6.2調(diào)整銷售政策及價(jià)格甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策及價(jià)格，并提前通知乙方。6.3解除合同的權(quán)利甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，提前解除本合同，并書面通知乙方。甲方解除合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條乙方（銷售代理）權(quán)利7.1獲得銷售業(yè)績分成乙方按照約定獲得銷售業(yè)績分成，甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)支付給乙方。7.2提出合理建議乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。7.3解除合同的權(quán)利乙方在甲方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)提前解除本合同，并書面通知甲方。乙方解除合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給第三方。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約行為涉及的銷售額（不含稅）×違約金比例=違約金金額；（2）違約金金額應(yīng)在甲方支付給乙方業(yè)績分成之前扣除。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約行為涉及的銷售額（不含稅）×違約金比例=違約金金額；（2）違約金金額應(yīng)在乙方支付給甲方業(yè)績分成之前扣除。8.3違約保密條款任何一方違反本合同的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式如下：（1）泄露的商業(yè)秘密涉及的業(yè)務(wù)金額×違約金比例=違約金金額；（2）違約金金額應(yīng)在違約方支付給守約方業(yè)績分成之前扣除。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方蓋章、簽字后生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。10.3合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年。11.3違約保密條款任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式如下：（1）泄露的商業(yè)秘密涉及的業(yè)務(wù)金額×違約金比例=違約金金額；（2）違約金金額應(yīng)在違約方支付給守約方業(yè)績分成之前扣除。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括房源清單、銷售代理協(xié)議、業(yè)績分成計(jì)算方式等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商確定。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三天合同簽署信息13.1甲方（房產(chǎn)公司）信息公司名稱：【甲方公司名稱】公司地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】13.2乙方（銷售代理）信息公司名稱：【乙方公司名稱】公司地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】13.3合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。第十四條合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方通過蓋章、簽字的方式確認(rèn)本合同的內(nèi)容。652579第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源清單詳細(xì)列出所有樣板間的房源信息，包括房源基本信息、房源展示要求、房源使用限制等。附件二：銷售代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方作為甲方銷售代理的權(quán)利和義務(wù)，包括銷售代理權(quán)、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績分成等。附件三：業(yè)績分成計(jì)算方式具體說明業(yè)績分成金額的計(jì)算方法，包括銷售額（不含稅）與業(yè)績分成比例的對應(yīng)關(guān)系等。附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，并規(guī)定違反保密條款的違約責(zé)任。附件五：糾紛解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。附件六：合同變更與解除協(xié)議具體規(guī)定合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.甲方調(diào)整銷售政策及價(jià)格未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)支付違約金。例如，甲方在合同期限內(nèi)突然提高房源銷售價(jià)格，導(dǎo)致乙方無法按原定價(jià)向客戶報(bào)價(jià)。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金。例如，甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方透露乙方的市場信息及客戶數(shù)據(jù)。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定積極開展房源銷售工作，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)支付違約金。例如，乙方在合同期限內(nèi)未能完成約定的銷售業(yè)績。2.乙方違反合同約定，改變房源結(jié)構(gòu)或外觀，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)支付違約金。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對樣板間進(jìn)行擅自改裝。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露甲方的市場信息及客戶數(shù)據(jù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)公司：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及售后服務(wù)。2.銷售代理：指接受房產(chǎn)公司委托，負(fù)責(zé)房源銷售、推廣及客戶服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.業(yè)績分成：指銷售代理在完成銷售業(yè)績后，按照約定比例從房產(chǎn)公司獲得的銷售收入分成。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的約定。6.合同期限：指合同的有效期，自合同生效