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文檔簡介
商品房買賣合同(2024版)甲方(賣方):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______乙方(買方):_______地址:_______聯(lián)系電話:_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商品房出售給乙方,乙方購買甲方商品房的法律關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二條房屋基本情況房屋坐落:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋建筑面積:_______平方米。房屋用途:_______(住宅/商業(yè)/其他)。房屋結(jié)構(gòu):_______(鋼筋混凝土/磚混/其他)。房屋所有權(quán)證號:_______。土地使用權(quán)證號:_______。第三條房屋價格及支付方式房屋總價款為人民幣_______元(大寫:_______)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元(大寫:_______),余款通過銀行按揭貸款方式支付。甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。交付時,甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。第五條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后_______年內(nèi),如因房屋質(zhì)量問題需要維修,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。如乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。任何一方違反合同其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章):_______日期:_______乙方(簽章):_______日期:_______(注:以上內(nèi)容為商品房買賣合同的前半部分,合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。)第十一條附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋平面圖。房屋交付驗收單。房屋維修記錄。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于:未按約定時間交付房屋、交付房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于:未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實際履行情況為準(zhǔn),雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋商品房:指甲方出售給乙方的房屋,包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證:指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋交付:指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定交給乙方使用。房屋過戶:指甲方協(xié)助乙方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如因政策變動導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時可申請延期或變更過戶方式。如房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未能及時辦理,乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十五條所有應(yīng)用場景本合同適用于甲方將自有商品房出售給乙方的情形。本合同適用于甲方通過合法途徑取得的商品房出售給乙方的情形。本合同適用于甲方將商品房出售給乙方用于居住或經(jīng)營的情形。本合同適用于甲方將商品房出售給乙方用于投資或其他合法用途的情形。附件一:房屋平面圖(附圖)附件二:房屋交付驗收單房屋交付日期:_______年_______月_______日。房屋交付時的狀態(tài):_______(完好/有損壞/其他)。房屋交付時的附屬設(shè)施、設(shè)備:_______。驗收人簽字:_______。附件三:房屋維修記錄維修日期:_______年_______月_______日。維修項目:_______。維修費(fèi)用:___
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