詳盡租房合同模板集錦 2024年權(quán)威發(fā)布

詳盡租房合同模板集錦2024年權(quán)威發(fā)布本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3租賃物1.4租賃期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3家具、家電等設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付時(shí)間3.2押金3.3其他費(fèi)用4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止4.3房屋返還5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)6.承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)7.房屋使用及維修7.1房屋使用7.2房屋維修8.合同違約及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2吸煙規(guī)定10.3訪客管理11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2家具、家電清單13.3租賃押金收據(jù)14.補(bǔ)充條款14.1雙方特殊約定14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租房合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3租賃物1.4租賃期限第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為____________（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____________（房屋結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為____________平方米。2.3家具、家電等設(shè)施房屋內(nèi)提供的家具、家電等設(shè)施清單詳見附件。第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.1.2租金支付方式租金支付方式為每月____________日前，通過____________（支付方式）支付給甲方。3.1.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.3其他費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。第四條租賃合同的變更和終止4.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利1）按照合同約定收取租金；2）按照合同約定要求乙方返還房屋；3）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2出租人的義務(wù)1）提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；2）在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；3）協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問題。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利1）按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；2）按照合同約定要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；3）在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行布置、裝修。6.2承租人的義務(wù)1）按照合同約定支付租金及押金；2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞；3）按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施；4）承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八條房屋使用及維修8.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。8.2房屋維修房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同違約及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.2吸煙規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。11.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租人簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。14.2家具、家電清單附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具、家電等設(shè)施清單。14.3租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含甲方收到的租賃押金收據(jù)。14.4其他附件如有其他相關(guān)附件，可在此列明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具、家電等設(shè)施清單。清單應(yīng)包括家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解并核實(shí)房屋內(nèi)提供的設(shè)施。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方收到的租賃押金收據(jù)。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等基本信息，以證明乙方已支付押金。如有其他相關(guān)附件，可在此列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用；2）乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失；3）乙方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施；4）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或房屋及附屬設(shè)施存在缺陷；5）甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；6）雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2）違約方支付的違約金金額可根據(jù)違約程度和雙方約定確定；3）違約方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：指在本合同中擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將租賃物出租給承租人的個(gè)人或單位。2）承租人：指在本合同中租賃甲方租賃物，并支付租金的個(gè)人或單位。3）租賃物：指甲方出租給乙方的房屋，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。4）租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5）