借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書(2024版)

借款確認(rèn)及房屋買賣協(xié)議書(2024版)甲方（借款人及賣方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（出借人及買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方需要資金進(jìn)行經(jīng)營活動，乙方同意向甲方提供借款，并購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款條款1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）的借款。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項下的借款年利率為_______%。2.2甲方應(yīng)按照以下方式歸還借款本金及利息：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次性還本付息法。第三條房屋買賣條款3.1甲方同意將其合法擁有的位于_______的房屋出售給乙方。3.2房屋的具體地址為：，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為：。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2甲方交付房屋時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并結(jié)清所有相關(guān)費用。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋或未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價款的_______%支付違約金。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1________________10.2________________10.3________________第十一條本合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________[正文結(jié)束]第十二條保證條款12.1甲方保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制。12.2乙方保證按照合同約定及時支付借款和房款。第十三條借款與購房的關(guān)聯(lián)13.1本合同中的借款條款與房屋買賣條款相互獨立，但乙方有權(quán)選擇將借款本金及利息抵扣房款。第十四條優(yōu)先購買權(quán)14.1如甲方在借款期限內(nèi)希望出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十五條房屋現(xiàn)狀說明15.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第十六條房屋維修與保養(yǎng)16.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。第十七條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)17.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第十八條房屋買賣的附加條件18.1房屋買賣可能涉及的附加條件包括但不限于房屋租賃情況、物業(yè)管理等。一、附件列表：甲方身份證明文件；房屋所有權(quán)證；房屋現(xiàn)狀說明及照片；房屋評估報告；借款及購房款項支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)；乙方未按期支付借款或房款；甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；乙方未按照約定使用借款。三、法律名詞及解釋："借款"指甲方根據(jù)合同向乙方借用的款項；"房屋買賣"指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為；"過戶"指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)；"違約金"指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同；如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如雙