吳江區(qū)某房地產(chǎn)項目2024年監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

吳江區(qū)某房地產(chǎn)項目2024年監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2甲方名稱和地址1.3乙方名稱和地址1.4協(xié)議簽訂日期2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理項目2.3監(jiān)理要求3.監(jiān)理團(tuán)隊和人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊組成3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員職責(zé)4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃4.2監(jiān)理報告4.3監(jiān)理會議5.監(jiān)理費用和支付方式5.1監(jiān)理費用金額5.2支付方式和時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1監(jiān)理服務(wù)方案12.2監(jiān)理人員名單13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期和期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為吳江區(qū)某房地產(chǎn)項目2024年監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。1.2甲方名稱和地址甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：吳江區(qū)某街道某號1.3乙方名稱和地址乙方名稱：某某監(jiān)理咨詢有限公司乙方地址：蘇州市某區(qū)某街道某號1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于2024年某月某日在蘇州市吳江區(qū)簽訂。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料等方面。2.2監(jiān)理項目乙方根據(jù)甲方提供的項目詳細(xì)規(guī)劃和技術(shù)要求，對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。2.3監(jiān)理要求乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及甲方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。3.監(jiān)理團(tuán)隊和人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊組成乙方應(yīng)組建專門的監(jiān)理團(tuán)隊，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，并能勝任現(xiàn)場監(jiān)理工作。3.3監(jiān)理人員職責(zé)乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理合同的要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程進(jìn)度計劃，編制詳細(xì)的監(jiān)理計劃，并提交給甲方審批。4.2監(jiān)理報告乙方應(yīng)按照監(jiān)理計劃進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，并及時向甲方提交監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。4.3監(jiān)理會議乙方應(yīng)定期組織監(jiān)理會議，與甲方、施工方等相關(guān)方共同討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題，并制定相應(yīng)的措施。5.監(jiān)理費用和支付方式5.1監(jiān)理費用金額本協(xié)議監(jiān)理費用為人民幣萬元整。5.2支付方式和時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付監(jiān)理費用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行期間，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行期間，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供詳細(xì)的整改建議和解決方案。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的監(jiān)理費用。12.附件12.1監(jiān)理服務(wù)方案附件中應(yīng)包含乙方制定的監(jiān)理服務(wù)方案，包括監(jiān)理計劃、監(jiān)理流程、監(jiān)理人員配置等。12.2監(jiān)理人員名單附件中應(yīng)列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以示對本合同的認(rèn)可和遵守。13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以示對本合同的認(rèn)可和遵守。14.合同生效日期和期限14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至監(jiān)理工作完成之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程進(jìn)度計劃，編制詳細(xì)的監(jiān)理計劃，并提交給甲方審批。監(jiān)理計劃應(yīng)包括監(jiān)理流程、監(jiān)理人員配置、監(jiān)理要點等內(nèi)容。附件二：監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)列出擬派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。名單中的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，并能勝任現(xiàn)場監(jiān)理工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行支付監(jiān)理費用的義務(wù)。2.乙方未按照約定履行監(jiān)理服務(wù)的義務(wù)，如未按時提交監(jiān)理報告、未按要求組織監(jiān)理會議等。3.雙方未按照約定履行合同變更或解除的程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按時支付監(jiān)理費用的違約行為，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)理費用總額的10%。2.對于乙方未按照約定履行監(jiān)理服務(wù)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)理費用總額的10%。3.對于雙方未按照約定履行合同變更或解除的程序的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)理費用總額的10%。如果甲方在乙方要求支付違約金后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向