商業(yè)租賃合同規(guī)范文本（2024年修訂版）

商業(yè)租賃合同規(guī)范文本（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量1.4租賃物的地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬6.2租賃物的使用權(quán)歸屬第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同的簽字蓋章12.2合同的復(fù)印件效力第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類租賃物為位于【租賃物位置】的【租賃物名稱】，包括但不限于：【具體列舉租賃物名稱及數(shù)量】。1.2租賃物的數(shù)量租賃物的數(shù)量為【具體數(shù)量】，且出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的數(shù)量符合合同約定。1.3租賃物的質(zhì)量租賃物應(yīng)符合【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或描述】，如不符合，出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前予以修復(fù)或更換。1.4租賃物的地點(diǎn)租賃物位于【具體地址】，該地點(diǎn)應(yīng)符合雙方約定的租賃目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)【租賃期限年數(shù)】年，或【租賃期限月數(shù)】個(gè)月，以先到者為準(zhǔn)。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后，雙方可簽訂租賃期延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/【租金支付周期】，總計(jì)【租金總額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過(guò)【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付至【租金支付賬戶】。3.4租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如租賃物因承租人原因造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，并在租賃期內(nèi)確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出租人應(yīng)按照【維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸【出租人/承租人】所有。6.2租賃物的使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸【承租人】所有。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在解除合同前【通知期限】天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用、維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1附加條款的描述【附加條款內(nèi)容】，包括但不限于：【具體附加條款】。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件、電子版本或其他可打印版本，在符合法律規(guī)定的前提下，與合同正本具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址為【具體送達(dá)地址】。第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以及任何特殊性能或要求的描述。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的外觀和狀態(tài)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)歷史，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件六：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明如合同中涉及租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。附件七：租賃期滿后租賃物的處理方案詳細(xì)說(shuō)明租賃期滿后租賃物的處理方式，包括退租、續(xù)租或購(gòu)買等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。2.出租人未能按照約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未按照合同約定維護(hù)租賃物，造成租賃物的價(jià)值減少。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.替換租賃物：如租賃物無(wú)法修復(fù)，出租人應(yīng)按照約定替換同等條件的租賃物。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致出租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.違約