商鋪代理出租協(xié)議書2024年

商鋪代理出租協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2定義和術(shù)語解釋1.3法律適用第二章：代理出租方與委托方2.1代理出租方的資質(zhì)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3代理出租方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用目的第四章：代理出租的權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限的范圍4.2代理責(zé)任的界定4.3代理行為的限制第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付5.2代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：合同的履行6.1租賃物的交付與驗(yàn)收6.2租賃期間的管理與維護(hù)6.3租賃物的返還第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的備案程序第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代理出租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確委托方（以下簡稱甲方）與代理出租方（以下簡稱乙方）之間就商鋪代理出租事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義和術(shù)語解釋本協(xié)議中所稱的“租賃物”指甲方委托乙方代理出租的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：代理出租方與委托方2.1代理出租方的資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的代理出租資格，并已向甲方提供相關(guān)證明文件。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理出租行為，并按約定支付代理服務(wù)費(fèi)。2.3代理出租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式代理出租租賃物，并收取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______，應(yīng)滿足租賃的基本條件。3.3租賃物的使用目的租賃物僅可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體用途為______。第四章：代理出租的權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限的范圍乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)代理出租租賃物。4.2代理責(zé)任的界定乙方應(yīng)對其代理行為負(fù)責(zé)，并確保租賃物的合法出租。4.3代理行為的限制乙方不得超越甲方授權(quán)的范圍進(jìn)行代理出租，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付租金由乙方與承租方協(xié)商確定，并由承租方直接支付給甲方。5.2代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付代理服務(wù)費(fèi)按租金的______%計(jì)算，由甲方支付給乙方。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃物交付、維護(hù)、修繕等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：合同的履行6.1租賃物的交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)確保租賃物按約定條件交付給承租方，并由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2租賃期間的管理與維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃期間的管理和維護(hù)工作。6.3租賃物的返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收回租賃物。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足以下條件之一時(shí)解除：乙方嚴(yán)重違約、租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用等。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件與程序租賃期滿或合同解除后，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定程序辦理交接手續(xù)。8.3.1合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品清空，并確保租賃物的完好無損。8.3.2合同終止后的結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)對乙方的代理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，并支付剩余部分。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)程序進(jìn)行解決。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通與協(xié)商。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。通知自送達(dá)之日起生效。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并可部分或全部免除責(zé)任。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.3合同的備案程序備案應(yīng)按照______的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行