房屋代建協(xié)議書范本2024年

房屋代建協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋代建協(xié)議書范本2024年通用甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋的建設(shè)需求方，乙方為房屋的代建方，雙方為了共同履行房屋建設(shè)合同，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)概述1.1甲方委托乙方代建的房屋位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2房屋的建筑風(fēng)格為__________，建筑等級(jí)為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋的建設(shè)項(xiàng)目包括：__________、__________、__________等。二、合同價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋代建合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同價(jià)款。2.3甲方支付的合同價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)開具等額的正規(guī)發(fā)票。三、房屋建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國家有關(guān)規(guī)定。3.3乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。四、工程驗(yàn)收及保修4.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)房屋建設(shè)成果如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供書面材料。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)文件

2.施工方案及相關(guān)圖紙

3.工程進(jìn)度報(bào)告

4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告

5.付款憑證

6.驗(yàn)收記錄

7.保修單據(jù)

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定完成房屋建設(shè)，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。

2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。

3.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自變更、解除合同。

4.雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋代建：指乙方根據(jù)甲方要求，承擔(dān)房屋建設(shè)的全部或部分工作，并按照約定交付符合要求的房屋。

2.合同總價(jià)款：指雙方約定的房屋代建合同的總額，包括建設(shè)成本、管理費(fèi)、利潤等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算。

4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)房屋建設(shè)成果提供的保修服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問題：要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.付款爭議：查看付款憑證，核對(duì)合同價(jià)款，協(xié)商解決付款問題。

4.變更或解除合同：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。

5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋需求方，乙方為具有房屋建設(shè)資質(zhì)的代建方。

2.甲方委托乙方代建房屋，乙方按照甲方要