二手房合伙協(xié)議(2024版)

二手房合伙協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合伙協(xié)議的總則1.1合伙協(xié)議的目的和適用范圍1.2合伙關(guān)系的界定1.3合伙協(xié)議的法律效力第二章：合伙人的資格與權(quán)利義務(wù)2.1合伙人的資格要求2.2合伙人的權(quán)利2.3合伙人的義務(wù)第三章：合伙財產(chǎn)的管理和使用3.1合伙財產(chǎn)的構(gòu)成3.2合伙財產(chǎn)的管理原則3.3合伙財產(chǎn)的使用規(guī)定第四章：合伙事務(wù)的執(zhí)行與決策4.1合伙事務(wù)的執(zhí)行機制4.2合伙事務(wù)的決策程序4.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與評估第五章：合伙收益的分配與虧損的承擔(dān)5.1合伙收益的分配原則5.2合伙收益的計算方法5.3合伙虧損的承擔(dān)方式第六章：合伙關(guān)系的變更與終止6.1合伙關(guān)系的變更條件6.2合伙關(guān)系的終止條件6.3合伙關(guān)系終止后的財產(chǎn)清算第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3爭議解決的途徑和程序第八章：附則8.1合伙協(xié)議的解釋權(quán)8.2合伙協(xié)議的修改與補充8.3合伙協(xié)議的生效條件第九章：簽字與生效9.1合伙人的簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點以上是二手房合伙協(xié)議的目錄，涵蓋了合伙協(xié)議的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號_______第一章：合伙協(xié)議的總則1.1合伙協(xié)議的目的本合伙協(xié)議旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范合伙事務(wù)的執(zhí)行，確保合伙關(guān)系的穩(wěn)定和合伙目標(biāo)的實現(xiàn)。1.2合伙關(guān)系的界定合伙人基于共同投資購買二手房產(chǎn)的目的，自愿組成合伙關(guān)系，共同承擔(dān)風(fēng)險，共享收益。1.3合伙協(xié)議的法律效力本合伙協(xié)議一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。第二章：合伙人的資格與權(quán)利義務(wù)2.1合伙人的資格要求合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2合伙人的權(quán)利合伙人享有以下權(quán)利：參與合伙事務(wù)的決策；按照約定分配合伙收益；監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行；在合伙關(guān)系終止時，參與合伙財產(chǎn)的清算。2.3合伙人的義務(wù)合伙人應(yīng)履行以下義務(wù)：按約定出資；遵守合伙協(xié)議，維護合伙利益；保守合伙商業(yè)秘密；承擔(dān)因違反合伙協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三章：合伙財產(chǎn)的管理和使用3.1合伙財產(chǎn)的構(gòu)成合伙財產(chǎn)包括合伙人的出資、合伙經(jīng)營所得及其他依法取得的財產(chǎn)。3.2合伙財產(chǎn)的管理原則合伙財產(chǎn)應(yīng)由合伙人共同管理，實行透明、公正、合理的原則。3.3合伙財產(chǎn)的使用規(guī)定合伙財產(chǎn)應(yīng)用于合伙事務(wù)的開展，不得用于非合伙事務(wù)或非法用途。3.3.1財產(chǎn)使用審批流程合伙財產(chǎn)的使用需經(jīng)合伙人會議討論通過，按照既定流程審批。第四章：合伙事務(wù)的執(zhí)行與決策4.1合伙事務(wù)的執(zhí)行機制合伙事務(wù)由合伙人共同執(zhí)行，或委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方執(zhí)行。4.2合伙事務(wù)的決策程序合伙事務(wù)的決策應(yīng)遵循民主集中制原則，重大事項需經(jīng)全體合伙人一致同意。4.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與評估合伙人有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并對執(zhí)行結(jié)果進行評估。4.3.1監(jiān)督機制的建立建立有效的監(jiān)督機制，確保合伙事務(wù)的順利進行。第五章：合伙收益的分配與虧損的承擔(dān)5.1合伙收益的分配原則合伙收益按照合伙人的出資比例進行分配。5.2合伙收益的計算方法合伙收益的計算應(yīng)考慮房產(chǎn)的增值、租金收入等因素。5.3合伙虧損的承擔(dān)方式合伙虧損由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。5.3.1虧損承擔(dān)的具體規(guī)定虧損發(fā)生時，合伙人應(yīng)按照約定比例及時補足虧損部分。第六章：合伙關(guān)系的變更與終止6.1合伙關(guān)系的變更條件合伙關(guān)系的變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合伙關(guān)系的終止條件合伙關(guān)系可在以下情況下終止：合伙目的實現(xiàn)、合伙人協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。6.3合伙關(guān)系終止后的財產(chǎn)清算合伙關(guān)系終止后，應(yīng)按照法律規(guī)定和合伙協(xié)議的約定進行財產(chǎn)清算。6.3.1清算程序的確定清算程序應(yīng)明確，包括財產(chǎn)評估、債權(quán)債務(wù)處理等。第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的確定合伙人違反合伙協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3爭議解決的途徑和程序合伙人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.3.1爭議解決的具體程序明確爭議解決的具體程序，包括提交仲裁的機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。第八章：附則8.1合伙協(xié)議的解釋權(quán)本合伙協(xié)議的解釋權(quán)歸合伙人共同所有。8.2合伙協(xié)議的修改與補充合伙協(xié)議的修改與補充需經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確認(rèn)。8.3合伙協(xié)議的生效條件本合伙協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合伙協(xié)議前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第九章：簽字與生效9.1合伙人的簽字欄合伙人應(yīng)在此欄內(nèi)簽字或蓋章，以確認(rèn)對本合伙協(xié)議的認(rèn)可和同意。合伙人A簽字：______合伙人B簽字：______合伙人C簽字（如有）：______9.2簽訂時間本合伙協(xié)議的簽訂時間為：______年____月____日。9.3簽訂地點本合伙協(xié)議的簽訂地點為：______。9.4協(xié)議的生效條件本合伙協(xié)議自各方簽字蓋章且出資到位之日起生效。第十章：協(xié)議的修改、補充與解除10.1協(xié)議的修改合伙協(xié)議的任何修改應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2協(xié)議的補充如因合伙事務(wù)的需要，合伙人可協(xié)商一致對本協(xié)議進行補充。10.3協(xié)議的解除合伙人可協(xié)商一致解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并按照約定進行財產(chǎn)清算。10.3.1解除協(xié)議的程序明確解除合伙協(xié)議的程序，包括財產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)合伙人一方因不可抗力不能履行或需要延遲履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)及時通知其他合伙人。11.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合伙事務(wù)無法繼續(xù)進行時，合伙人應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)合伙人應(yīng)對合伙事務(wù)中的商業(yè)秘密及其他應(yīng)保密的信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密義務(wù)在合伙關(guān)系終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)定合伙人可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議中設(shè)定附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：其他14.1法律適用本合伙協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)合伙人之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議所列的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3協(xié)議的完整性本合伙協(xié)議構(gòu)成合伙人之間關(guān)于合伙事務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.4協(xié)議的副本本合伙協(xié)議一式____份，合伙人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合伙人A（簽字或蓋章）：_____