房地產(chǎn)聯(lián)營合同書2024年

房地產(chǎn)聯(lián)營合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)聯(lián)營合同書營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資源，愿意與甲方合作開發(fā)合作地塊。3.雙方本著平等互惠、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同合作開發(fā)合作地塊?，F(xiàn)雙方就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作方式1.1甲方負(fù)責(zé)合作地塊的土地取得、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2乙方負(fù)責(zé)合作地塊的工程建設(shè)、施工管理、銷售及物業(yè)管理等后續(xù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)合作地塊的整體開發(fā)和運(yùn)營管理。第二條投資及收益分配2.1甲方向合作地塊投資_______萬元，乙方投資_______萬元。2.2項(xiàng)目公司的收益分配原則為：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3項(xiàng)目公司的虧損承擔(dān)原則為：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為_______年。3.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條合作地塊的開發(fā)建設(shè)4.1甲方應(yīng)確保合作地塊符合國家及地方法律法規(guī)、政策要求，具備開發(fā)條件。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的開發(fā)計(jì)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成合作地塊的建設(shè)工作。4.3雙方應(yīng)共同參與合作地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目品質(zhì)和市場需求。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行合作地塊的開發(fā)建設(shè)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定享受收益分配，并有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行評(píng)估。5.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.合作地塊相關(guān)文件

4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

5.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

6.投資證明文件

7.收益分配及虧損承擔(dān)協(xié)議

8.合作期限確認(rèn)文件

9.甲方及乙方評(píng)估報(bào)告

10.項(xiàng)目公司成立文件及相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定完成合作地塊的前期工作，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行。

2.乙方未按約定進(jìn)行合作地塊的開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。

3.甲方未確保合作地塊符合法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。

4.乙方未按照約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致合作資金不足。

5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合作破裂。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到合作地塊不符合法律法規(guī)和政策要求的問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，調(diào)整規(guī)劃方案，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延遲的問題，應(yīng)加強(qiáng)雙方溝通，優(yōu)化施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。

3.遇到投資不足的問題，可尋求第三方融資或調(diào)整投資比例，確保項(xiàng)目資金充足。

4.遇到合作方違約的問題，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，要求其履行合同約定，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有土地資源，乙方擁有開發(fā)能力和資源，雙方合作共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方具備項(xiàng)目立項(xiàng)和審批能力，乙方具備施工管理和銷售能力，雙方合作共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.甲方和乙方共同成立項(xiàng)目公司，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享的聯(lián)營模式。

4.甲方和乙方在合