2024版為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同

2024版為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______鑒于：甲方是具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，乙方是具有完全民事行為能力的買受人，丙方是具有完全民事行為能力的擔(dān)保人。乙方因資金需求向甲方借款，甲方同意借款并要求以房屋買賣作為擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一章總則本合同旨在確立甲乙雙方的借款及房屋買賣關(guān)系，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任。各方應(yīng)本著平等自愿、誠實信用的原則，履行本合同項下的義務(wù)。第二章借款條款借款金額：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣_______元（大寫：_______）。借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三章房屋買賣條款房屋信息：甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。房屋價款：標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第四章?lián)l款丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，并以標(biāo)的房屋作為擔(dān)保物。擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。第五章權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款，并在乙方違約時行使房屋買賣合同項下的權(quán)利。乙方應(yīng)按期償還借款，并在借款期限內(nèi)擁有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。丙方應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法有效，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六章借款償還乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。甲方收到乙方償還的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第七章房屋交付甲方應(yīng)在借款期限屆滿且乙方償還全部借款后，將標(biāo)的房屋正式交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家及地方的建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任如乙方未按期償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。如甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為_______。第九章合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十章爭議解決各方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一章其他約定本合同未盡事宜，由各方協(xié)商補充。本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十二章附件及補充說明本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份證明及房屋所有權(quán)證明附件二：乙方身份證明及借款收據(jù)附件三：丙方身份證明及擔(dān)保函附件四：標(biāo)的房屋評估報告附件五：還款計劃書及還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按約定期限償還借款本金或利息。甲方在乙方償還借款后未按約定交付房屋。丙方未能在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實，由各方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。對于合同條款的解釋，應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保各方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：各方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，各方可依據(jù)本合同約定的爭議解決機制處理，或提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下應(yīng)用場景：個人或企業(yè)間的借款及擔(dān)保行為。以房屋作為擔(dān)保物的借款行為。借款償還完畢后的房屋買賣行為。本合同不適用于違反法律法規(guī)或公序良俗的借貸行為。附件一：甲方身份證明及房屋所有權(quán)證明甲方身份證明：_______房屋所有權(quán)證明：_______附件二：乙方身份證明及借款收據(jù)乙方身份證明：_______借款收據(jù)：_______附件三：丙方身份證明及擔(dān)保函丙方身份證明：_______擔(dān)保函：____