2024年門店租賃協(xié)議例文（二篇）

第5頁共5頁2024年門店租賃協(xié)議例文____租賃協(xié)議____一、乙方特此向甲方承諾，所租賃之房屋將僅作為公司辦公用房使用。三、租賃期滿時(shí)，甲方擁有收回出租房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)按時(shí)交還。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，乙方作為承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在租賃期滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方，并重新簽訂租賃合同。租金水平將參考當(dāng)時(shí)周邊門市租金的漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。____第三條租金及支付方式____1.該房屋每月租金定為人民幣壹仟叁佰元整（￥1300），年租金總額為人民幣壹萬伍仟陸佰元整（￥15600）。第一年租金保持不變，自第二年起，租金將按上一年度租金的7%遞增。2.租金支付方式：自合同簽字生效之日起，乙方需一次性支付全年租金。若續(xù)租，次年的租金應(yīng)在已交租金期滿前三個(gè)月內(nèi)一次性支付，以此類推。3.乙方必須嚴(yán)格按照約定向甲方繳納租金。如發(fā)生拖欠，自約定交款日第三天起，甲方將按每日所欠租金的10%向乙方加收滯納金。若拖欠租金超過30天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4.合同簽字生效后，乙方需向甲方繳納保證金人民幣貳仟元整（￥2000）。合同終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方將一次性退還該保證金。____第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納____1.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。水表、電表的初始讀數(shù)由雙方確認(rèn)，此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，直至合同期滿。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括但不限于門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.使用該房屋產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用（如安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。____第五條合同的變更、解除與終止____1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，乙方需事先書面申請并征得甲方同意，合同方可繼續(xù)有效。____第六條房屋修繕與使用____1.甲方將房屋交付乙方后，房屋的裝修裝飾及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不再使用房屋時(shí)，不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如需進(jìn)行對房屋結(jié)構(gòu)有影響的裝修或設(shè)置設(shè)備，必須事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。乙方如拆走，需負(fù)責(zé)恢復(fù)工程并承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用。____第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收____1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。3.乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。____第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定____1.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣陸仟元整（￥6000）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。____第九條乙方違約責(zé)任____乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償至全部損失得以彌補(bǔ)為止：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；（3）改變租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）損壞房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的；（5）無故拖欠租金超過30天的；（6）未經(jīng)甲方同意擅自退租或裝修損害房屋的，保證金及剩余租金不予退還以抵扣違約金。____第十條免責(zé)條件____1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，甲、乙雙方因此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，2024年門店租賃協(xié)議例文（二）甲方（產(chǎn)權(quán)人）與乙方（租賃人）就乙方租賃甲方位于______的門店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃期限：乙方租賃甲方門店的期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式：甲方門店的年租金為______元（大寫：______）。租金采用上打租方式支付，即乙方需在協(xié)議簽訂之日一次性向甲方付清全年租金。若乙方有續(xù)租意向，雙方應(yīng)提前一個(gè)月就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。三、門店設(shè)施及維護(hù)：甲方門店配備有上、下水管道、洗面池一個(gè)、峰谷顯示電表一塊、暖氣兩組共______片、照明管燈______個(gè)、門燈______個(gè)、雙面玻璃店門及卷簾門。乙方在使用和保養(yǎng)上述設(shè)施時(shí)，若因不當(dāng)操作導(dǎo)致?lián)p壞，需負(fù)責(zé)按原價(jià)進(jìn)行修復(fù)。四、裝修及恢復(fù)原狀：乙方在租賃期內(nèi)如需對門店進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方需自行拆除裝修部分，并恢復(fù)門店至原貌。五、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，門店的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)繳納，并在期滿前結(jié)清。六、稅務(wù)與責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，并承擔(dān)門前三包、治安及防火等責(zé)任。因治安、防火問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，并需賠償因此給甲方造成的任何損失。七、禁止非法活動(dòng)與轉(zhuǎn)租：乙方不得利用所租門店進(jìn)行非法活動(dòng)，亦不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。八、協(xié)議終止與租金退還：如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更或甲方遭遇不可抗力等因素，本協(xié)議將自動(dòng)終止。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況退還乙方部分當(dāng)年租金。九、獨(dú)立經(jīng)營與責(zé)任自負(fù)：乙方租賃本門店進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營，需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。十、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。如有違約行為，違約方需向守約方賠