東莞房屋租賃合同樣本(2024版)

東莞房屋租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同當(dāng)事人聲明1.3合同的法律依據(jù)與效力第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3租賃物業(yè)描述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件與程序4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整的條件與程序第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與用途6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2通知與送達(dá)方式11.3合同的補(bǔ)充與附件第十二章：簽署12.1簽署頁12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4雙方簽字蓋章合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，適用于東莞市內(nèi)所有房屋租賃行為。1.2合同當(dāng)事人聲明甲方（出租方）和乙方（承租方）均已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守本合同的所有條款。1.3合同的法律依據(jù)與效力本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系電話：。2.3租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，物業(yè)類型：。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于東莞市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施。3.3物業(yè)使用范圍與限制乙方承諾僅將物業(yè)用于______，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。3.3.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施，并遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件與程序租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期返還的，應(yīng)支付相應(yīng)的占用費(fèi)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3.1租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______天書面通知乙方。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元。6.2保證金的數(shù)額與用途保證金為______元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金及保證金給乙方。6.3.1押金與保證金的扣除若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金或保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和維修，確保物業(yè)安全。7.3物業(yè)維修與修繕乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.1緊急維修責(zé)任對(duì)于緊急維修情況，乙方有權(quán)先行維修，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形若一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，支付時(shí)間為違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)。8.3.1違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3.1解除合同的通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知另一方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。11.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充和附件均為合同不可分割的一部分。11.3.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽署12.1簽署頁本合同由甲方、乙方在以下簽署頁簽名蓋章。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：東莞市______