房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方（甲方）2.2買(mǎi)方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間與程序6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方（甲方）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2買(mǎi)方（乙方）乙方為具有購(gòu)房資格的自然人或法人，具有完全民事行為能力。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)包括但不限于以下配套設(shè)施：______。3.3.1室內(nèi)設(shè)施房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施包括：______。3.3.2公共設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施包括：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付房款：定金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款：______。余款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。5.2交付時(shí)間與程序房產(chǎn)交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____，交付程序包括：______。5.3交付時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下?tīng)顟B(tài)：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間與程序產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間為_(kāi)_____，程序包括：______。6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：______。6.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：______。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的合法性、安全性。7.3.1合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互通知合同履行情況，包括但不限于：______。7.3.2合同履行過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行，包括但不限于：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：______。8.3.2損失賠償?shù)姆秶鷵p失賠償包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同。9.3合同的終止合同在房產(chǎn)交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、雙方債務(wù)結(jié)清后終止。9.3.1解除或終止的通知解除或終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2解除或終止的效力合同解除或終止后，不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。11.3.2法律解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______所有。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：。12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省______市______區(qū)（縣）。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明甲乙雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。第十四章：特別約定14.1房產(chǎn)的使用與維護(hù)甲方保證房產(chǎn)交付前的使用與維護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)。14.2房產(chǎn)的租賃情況甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的租賃情況，如有租約，應(yīng)提供租約副本。14.3房產(chǎn)的共有情況甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的共有情況，如有共有人，應(yīng)提供共有人同意出售的書(shū)面證明。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。15.2合同公示甲方應(yīng)在房產(chǎn)所在地的公共媒體上公示本合同的主要內(nèi)容，公示期不少于______日。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密信息的披露除法律、法規(guī)要求或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十七章：合同的不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本事項(xiàng)的全