2024年惠州二手房買賣合同

2024年惠州二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3當(dāng)事人聲明第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金支付與退還第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間與程序5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶所需材料第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：其他約定9.1特殊條款9.2保密協(xié)議9.3不可抗力條款第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：簽字頁(yè)11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：_______。1.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：_______。1.3當(dāng)事人聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及其他相關(guān)設(shè)施：_______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方提供的權(quán)屬證明文件包括：_______。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式及期限買方選擇_______（一次性付款/分期付款）方式支付房款，具體期限如下：_______。3.3定金支付與退還買方應(yīng)于_______支付定金人民幣_(tái)______元；符合退還條件時(shí)，賣方應(yīng)于_______退還定金。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于_______前將房屋交付給買方，交付條件包括：_______。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算交付時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清以下費(fèi)用：_______。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間與程序賣方應(yīng)于_______前啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序，過(guò)戶程序包括：_______。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括：_______。（注：以上空白處需由簽訂方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)完整。）第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_______。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任上述稅費(fèi)由_______（賣方/買方）承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中相應(yīng)階段支付，具體時(shí)間點(diǎn)為_(kāi)______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后_______日內(nèi)糾正違約行為。7.3違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為所涉金額的_______%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，就_______（特殊事項(xiàng)）作出特別約定。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。第十一章：簽字頁(yè)11.1賣方簽字欄賣方（簽字）：_______日期：_______11.2買方簽字欄買方（簽