2024年物業(yè)管理清潔作業(yè)承包合同樣式

2024年物業(yè)管理清潔作業(yè)承包合同樣式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同所涉及的物業(yè)地址及范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.清潔服務內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1樓道清潔3.1.2電梯間清潔3.1.3公共衛(wèi)生間清潔3.1.4廣場、花園清潔3.2設施設備清潔3.2.1空調(diào)系統(tǒng)清潔3.2.2風機盤管清潔3.2.3排水系統(tǒng)清潔3.2.4消防設施清潔3.3專項清潔3.3.1玻璃清潔3.3.2外墻清潔3.3.3地毯清潔3.3.4沙發(fā)清潔3.3.5家具清潔3.4其他清潔服務4.服務質(zhì)量及標準4.1清潔用品及設備4.1.1乙方應提供符合國家標準的清潔用品4.1.2乙方應提供先進的清潔設備4.2清潔流程及要求4.2.1乙方應按照甲方提供的清潔流程進行服務4.2.2乙方應確保清潔服務達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準4.3員工培訓與管理4.3.1乙方應對清潔人員進行專業(yè)培訓4.3.2乙方應對清潔人員進行安全培訓4.3.3乙方應建立健全員工管理制度5.合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2支付周期5.3支付方式5.4發(fā)票開具6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權6.2乙方報告義務6.3丙方監(jiān)管職責7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限12.附則12.1合同附件12.2合同修改和補充13.其他條款13.1甲方、乙方、丙方均應遵守國家相關法律法規(guī)13.2雙方應共同維護合同的履行14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同所涉及的物業(yè)地址及范圍：指位于的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化帶等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。第三條清潔服務內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1樓道清潔：每天對樓道進行清掃，保持樓道地面干凈、無垃圾。3.1.2電梯間清潔：每天對電梯間進行清掃，保持電梯間地面干凈、無垃圾。3.1.3公共衛(wèi)生間清潔：每天對公共衛(wèi)生間進行清掃，保持衛(wèi)生間的衛(wèi)生、無異味。3.1.4廣場、花園清潔：每天對廣場、花園進行清掃，保持廣場、花園的環(huán)境整潔。3.2設施設備清潔3.2.1空調(diào)系統(tǒng)清潔：每個季度對空調(diào)系統(tǒng)進行清潔，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行。3.2.2風機盤管清潔：每個季度對風機盤管進行清潔，確保風機盤管的正常運行。3.2.3排水系統(tǒng)清潔：每個季度對排水系統(tǒng)進行清潔，確保排水系統(tǒng)的正常運行。3.2.4消防設施清潔：每個月對消防設施進行清潔，確保消防設施的正常運行。3.3專項清潔3.3.1玻璃清潔：每個季度對玻璃進行清潔，保持玻璃的光潔、透明。3.3.2外墻清潔：每個季度對外墻進行清潔，保持外墻的整潔、美觀。3.3.3地毯清潔：每個季度對地毯進行清潔，保持地毯的干凈、整潔。3.3.4沙發(fā)清潔：每個月對沙發(fā)進行清潔，保持沙發(fā)的干凈、整潔。3.3.5家具清潔：每個月對家具進行清潔，保持家具的干凈、整潔。3.4其他清潔服務：包括但不限于水池清潔、排水井清潔、公共區(qū)域消毒等，具體服務內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第四條服務質(zhì)量及標準4.1清潔用品及設備4.1.1乙方應提供符合國家標準的清潔用品，確保清潔服務的質(zhì)量。4.1.2乙方應提供先進的清潔設備，提高清潔服務的效率。4.2清潔流程及要求4.2.1乙方應按照甲方提供的清潔流程進行服務，確保清潔服務的規(guī)范性。4.2.2乙方應確保清潔服務達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準，滿足甲方的需求。4.3員工培訓與管理4.3.1乙方應對清潔人員進行專業(yè)培訓，提高清潔人員的業(yè)務水平。4.3.2乙方應對清潔人員進行安全培訓，確保清潔人員的人身安全。4.3.3乙方應建立健全員工管理制度，規(guī)范清潔人員的行為。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款：雙方根據(jù)清潔服務的范圍、質(zhì)量標準及市場價格等因素，協(xié)商確定合同總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付周期：合同總價款分為__期支付，每期支付金額為人民幣____元（大寫：____元整）。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價款。5.4發(fā)票開具：乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票金額與合同價款一致。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方提供的清潔服務進行監(jiān)督，確保清潔服務的質(zhì)量。6.2乙方報告義務：乙方應定期向甲方報告清潔服務的進展情況，及時解決甲方提出的問題。6.3丙方監(jiān)管職責：丙方負責對甲方提供的清潔服務第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為0.05%）。甲方未按約定提供清潔服務場地、設施、資料等，應承擔因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按約定標準提供清潔服務，應承擔因此給甲方造成的損失。乙方未按約定時間完成清潔服務，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延履行金額×日利率（日利率為0.05%）。8.3丙方違約責任丙方未按約定履行監(jiān)管職責，應承擔因此給甲方或乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方提前解除合同，且已支付完畢合同價款；乙方提前解除合同，且已賠償甲方因此造成的損失。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十二條附則12.1合同附件：包括清潔服務范圍、質(zhì)量標準、支付明細等詳細內(nèi)容。12.2合同修改和補充：雙方可就合同的修改和補充達成一致，并以書面形式簽訂附件。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方均應遵守國家相關法律法規(guī)。13.2雙方應共同維護合同的履行。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3丙方簽字蓋章：（此處丙方簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務范圍詳細清單清單包括但不限于公共區(qū)域、設施設備、專項清潔及其他清潔服務的內(nèi)容和區(qū)域。詳細說明每個區(qū)域的清潔頻率、時間要求以及清潔標準。附件二：清潔質(zhì)量標準詳細列出清潔質(zhì)量的各項指標和要求，包括地面、墻面、玻璃等清潔程度的具體描述。包括清潔質(zhì)量評估方法和標準。附件三：支付明細表詳細列出合同總價款的分期支付金額、時間及支付方式。包括發(fā)票開具的要求和流程。附件四：員工培訓和管理制度詳細說明乙方對清潔人員進行專業(yè)培訓和安全培訓的內(nèi)容及次數(shù)。包括員工管理制度的具體條款，如考勤、著裝、行為規(guī)范等。附件五：清潔用品及設備清單列出乙方提供的清潔用品和設備的型號、數(shù)量及規(guī)格。包括用品和設備的使用、維護及更換標準。附件六：清潔服務時間表詳細列出清潔服務的具體時間安排，包括每天、每周、每月的清潔計劃。附件七：應急處理程序列出合同履行過程中出現(xiàn)緊急情況時的應急處理措施和聯(lián)系流程。附件八：甲方提供的設施和場地清單詳細列出甲方應提供的設施和場地，包括清潔服務所需的入口、工作區(qū)域等。附件九：乙方提供的服務報告格式規(guī)定乙方定期向甲方報告清潔服務進展情況的報告格式。附件十：爭議解決方式詳細清單詳細列出友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟等爭議解決方式的流程和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未按約定提供清潔服務場地、設施、資料等。3.乙方未按約定標準提供清潔服務。4.乙方未按約定時間完成清潔服務。5.丙方未按約定履行監(jiān)管職責。違約責任認定標準：1.遲延付款違約金計算方式：遲延付款金額×日利率（日利率為0.05%）。2.遲延履行違約金計算方式：遲延履行金額×日利率（日利率為0.05%）。3.損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方遲延支付合同價款，乙方可以按照遲延付款違約金計算方式向甲方追討違約金。如果乙方未按約定標準提供清潔服務，甲方可以要求乙方按照約定標準重新提供服務，并有權要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X物業(yè)管理有限公司，為本合同的一方。2.乙方：指X清潔服務公司，為本合同的一方。3.丙方：指X物業(yè)管理有限公司的業(yè)主委員會，為