2024年農村土地買賣合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年農村土地買賣合同范文甲方已將其在____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組所承包的____畝土地（具體地塊名稱、等級、四至、土地用途詳見附件）的承包經營權，正式轉讓給乙方，以供乙方從事_____(主營項目)的生產經營活動。二、關于轉讓期限本次轉讓的土地承包經營權期限為____年，具體起止時間為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格與補償土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。若甲方在承包經營期間對該地塊有實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金，補償金數(shù)額為____元（無補償金則填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方將按照以下第_____種方式支付轉讓金和補償金：1.現(xiàn)金支付方式（一次或分次），具體支付時間為_________________________________________。2.實物支付方式（一次或分次），具體實物為_____(詳見附件)，支付時間為_____。五、土地承包經營權的交付甲方應于____年____月____日前，按照雙方約定的方式或實地一次性將轉讓承包經營權的土地交付給乙方。六、承包經營權轉讓與使用的特別規(guī)定1.轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方負責辦理相關手續(xù)，合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關系終止。2.甲方交付的土地需符合雙方約定的標準。3.乙方需與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，并簽訂新的土地承包經營合同，以獲得土地承包經營權。4.乙方獲得土地承包經營權后，將依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務。6.乙方應依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經營，避免對土地造成永久性損害，并負責保護承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7.乙方不得改變土地的農業(yè)用途，禁止用于非農建設。8.其他特別約定：______________________________________。七、違約責任1.合同生效后，雙方應本著誠信原則嚴格履行合同義務。如一方違約，需向守約方支付違約金，具體數(shù)額為____________________________________________________________。2.若違約金不足以彌補守約方經濟損失，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：1.提交村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關進行調解；2.提交_____仲裁委員會進行仲裁；3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同經雙方簽字、發(fā)包方同意，并經____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。十、其他本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____日期：____年____月____日身份證號：_____住址：_____乙方代表人（簽章）：_____日期：____年____月____日身份證號：_____住址：_____發(fā)包方（簽章）：_____日期：____年____月____日法定代表人身份證號：_____鑒證單位（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年農村土地買賣合同范文（二）甲方（轉讓方）：_____乙方（受讓方）：_____經甲乙雙方友好協(xié)商，依據平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：第一條、地塊概況1.地塊位置：______2.土地面積：____平方米（折合為____畝）3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉讓方式1.甲方將其所購土地轉讓給乙方，供乙方進行項目使用。2.土地轉讓價格為____萬元/畝（包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費），總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按照以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：-第一期：定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議后____天內支付。-第二期：付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。第三條、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的處理事宜，并承諾為乙方取得該塊土地創(chuàng)造條件。若乙方未能取得該地塊，甲方應雙倍返還定金，即____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2.乙方若未能按時支付地價款，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日未付部分的萬分之____計算。如乙方未能按時付款超過____個工作日，則視為終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。第四條、其他1.在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他相關費用均由甲方承擔。2.乙方應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無果時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____