高層綜合建筑機(jī)電安裝工程與業(yè)主監(jiān)理及其他承包的配合措施

高層綜合建筑機(jī)電安裝工程與業(yè)主監(jiān)理及其他承包的配合措施我公司擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，確立了“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”的承包管理模式。我們將嚴(yán)格項(xiàng)目管理，以“過(guò)程精品”為目的，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，服從業(yè)主、監(jiān)理的管理，努力拓展并延伸為業(yè)主服務(wù)的范圍，處理好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、和其它分包商以及政府部門的關(guān)系，不推諉、不扯皮，誠(chéng)心誠(chéng)意接受業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理工程師在施工全過(guò)程中的指導(dǎo)、監(jiān)督，共同促進(jìn)項(xiàng)目管理各目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。1、與業(yè)主、監(jiān)理及其他承包人配合的管理流程工程例會(huì)制度工程例會(huì)制度我司制定機(jī)電總控計(jì)劃制定關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位施工分項(xiàng)計(jì)劃根據(jù)總控計(jì)劃及分項(xiàng)計(jì)劃制定月計(jì)劃按照月計(jì)劃施工制定質(zhì)量計(jì)劃安全技術(shù)交底周統(tǒng)計(jì)報(bào)表分析完成情況，解決問(wèn)題制定下周計(jì)劃月統(tǒng)計(jì)報(bào)表，制定下月月計(jì)劃根據(jù)工程實(shí)際情況，及時(shí)分析，必要時(shí)調(diào)整分部計(jì)劃和月計(jì)劃，確?？傆?jì)劃順利實(shí)現(xiàn)。制定深化設(shè)計(jì)、設(shè)備材料審批、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃過(guò)程交接制度成品保護(hù)制度施工過(guò)程管理工程竣工，向業(yè)主交付滿意工程調(diào)整后，按計(jì)劃實(shí)施業(yè)主、監(jiān)理公司、管理業(yè)主、設(shè)計(jì)、審核深化設(shè)計(jì)和審批材料設(shè)備選型2、與業(yè)主及設(shè)計(jì)的配合措施2.1與業(yè)主的配合措施2.1.1參與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、工程顧問(wèn)及土建總承包單位工作會(huì)議；有關(guān)市政／政府部門協(xié)調(diào)會(huì)議，包括工程交接及驗(yàn)收等；施工進(jìn)度及協(xié)調(diào)會(huì)議；其他由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位召開的工作會(huì)議。2.1.2為業(yè)主材料設(shè)備訂貨、審批提供技術(shù)支持。2.1.3在工程施工及管理的全過(guò)程中，完成對(duì)業(yè)主的合同承諾是最基本的前提，包括按合同要求完成施工任務(wù)、準(zhǔn)備完整的專業(yè)報(bào)驗(yàn)資料、協(xié)助業(yè)主填寫工程報(bào)驗(yàn)表、準(zhǔn)備符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范的竣工圖紙等。2.1.4在施工中及竣工交付使用之后，因自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，需對(duì)建筑物的某些使用功能、房間布局進(jìn)行調(diào)整和改造等，我公司仍將積極配合業(yè)主，向業(yè)主提供有關(guān)的合理化建議，做好業(yè)主的參謀。2.1.5在工程保修期內(nèi)，我公司將按業(yè)主要求簽訂保修合同，并嚴(yán)格認(rèn)真地履行合同，對(duì)我公司施工范圍內(nèi)的系統(tǒng)履行優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。2.1.6本著“至誠(chéng)至信的完美服務(wù)、百分之百的用戶滿意”的服務(wù)宗旨。2.1.7為確保業(yè)主的工程人員能對(duì)我們所安裝的系統(tǒng)設(shè)備裝置的日常運(yùn)作、耗損和例行維護(hù)、事故的處理和解決方面等有全面的了解和認(rèn)識(shí)，工程交付使用前，我們將組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)業(yè)主工程維護(hù)管理人員免費(fèi)進(jìn)行操作和維護(hù)的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)原理培訓(xùn)、日常維修培訓(xùn)、故障判斷培訓(xùn)、操作及維修管理系統(tǒng)軟件等。2.2與設(shè)計(jì)的配合措施根據(jù)我公司多年的施工管理經(jīng)驗(yàn)，積極作好與設(shè)計(jì)的密切配合尤為重要，在工程的實(shí)施過(guò)程中，與設(shè)計(jì)的配合方面將主要作好如下工作：11.2.2.1根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃提出設(shè)計(jì)文件需求計(jì)劃，以確保施工準(zhǔn)備所需的施工圖紙。2.2.2對(duì)工程深化設(shè)計(jì)及實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)相關(guān)的問(wèn)題，即時(shí)向設(shè)計(jì)方進(jìn)行匯報(bào)，征求設(shè)計(jì)方的意見，主動(dòng)提出我司的建議供業(yè)主和設(shè)計(jì)參考。2.2.3嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙要求，無(wú)設(shè)計(jì)變更或工程洽商，任何人無(wú)權(quán)改動(dòng)施工圖紙。在對(duì)設(shè)計(jì)意圖理解不明時(shí)，及時(shí)向設(shè)計(jì)方請(qǐng)教，以確保設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)。2.2.4負(fù)責(zé)組織專人進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì)，以準(zhǔn)確比例繪制并確定各專業(yè)管線及設(shè)備的安裝定位尺寸，另一方面對(duì)于管線較為集中的區(qū)域?qū)⒊銎拭鎴D，最大限度地消除各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的矛盾，以協(xié)調(diào)各專業(yè)的施工安裝順序；并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送設(shè)計(jì)單位復(fù)核批準(zhǔn)，被駁回的深化設(shè)計(jì)施工圖，我司將按照設(shè)計(jì)及其他相關(guān)單位的評(píng)語(yǔ)進(jìn)行修改，在指定的時(shí)間內(nèi)把已修正的施工圖提交審批；經(jīng)批準(zhǔn)后的深化施工圖按要求提交設(shè)計(jì)單位及其他有關(guān)單位分發(fā)后使用，未經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)的圖紙不得使用。2.2.5及時(shí)跟蹤工程的進(jìn)展情況，對(duì)于所有影響到修改管線的設(shè)計(jì)變更指令，我司都將及時(shí)調(diào)整施工圖紙，并將其通知各施工隊(duì)伍，同時(shí)對(duì)于施工隊(duì)伍提交并經(jīng)設(shè)計(jì)同意的施工洽商反映到竣工圖紙上。2.2.6協(xié)助、指導(dǎo)各專業(yè)承包商貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證各專業(yè)設(shè)計(jì)及綜合協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，及時(shí)有效地解決與工程設(shè)計(jì)、技術(shù)相關(guān)的一切問(wèn)題，督促設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足工程進(jìn)度的要求。3與監(jiān)理的配合措施業(yè)主將工程實(shí)施管理中的相當(dāng)部分權(quán)力委托監(jiān)理公司行使，因此，對(duì)監(jiān)理公司的全面良好的配合也是對(duì)業(yè)主切身利益的體現(xiàn)。在多年機(jī)電工程承包實(shí)施中，在與監(jiān)理的配合方面，我公司同樣積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，眾多的監(jiān)理公司在與我公司的配合中，對(duì)我公司良好的配合和優(yōu)秀的管理給予了高度的評(píng)價(jià)。本工程在對(duì)監(jiān)理公司的配合方面，我公司將作好如下方面的配合工作：嚴(yán)格按現(xiàn)行的規(guī)定要求即時(shí)全面地提供，現(xiàn)場(chǎng)檢查申請(qǐng)、材料報(bào)批、施工隊(duì)伍選擇等書面資料，使監(jiān)理及時(shí)充分地了解掌握工作的進(jìn)展，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施實(shí)行全面有效的監(jiān)理。積極組織工程相關(guān)各方參加監(jiān)理例會(huì)，聽取業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各方對(duì)工程施工的寶貴意見，認(rèn)真落實(shí)各方提出的要求，如要求提交書面資料時(shí)，要認(rèn)真配合即時(shí)提交相關(guān)的證明資料，確保監(jiān)理做出的決定依據(jù)準(zhǔn)確，保證整個(gè)工程順利實(shí)施。對(duì)監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)檢查中提出的口頭或書面整改要求，即時(shí)響應(yīng)，整改后請(qǐng)監(jiān)理再次驗(yàn)收，最大限度地縮短整改時(shí)間，為后續(xù)工作創(chuàng)造條件。對(duì)監(jiān)理多次提出的施工問(wèn)題要即時(shí)進(jìn)行總結(jié)整改，避免同類問(wèn)題多次發(fā)生?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收申請(qǐng)、審批資料的申報(bào)要提前提交監(jiān)理，為監(jiān)理正常的驗(yàn)收和審批留有足夠的時(shí)間。積極教育員工，包括所有施工人員尊重監(jiān)理人員，對(duì)監(jiān)理提出的要求要積極相應(yīng)，避免無(wú)視監(jiān)理指示乃至抵觸現(xiàn)象的發(fā)生。4與其他專業(yè)承包商（或指定承包商）的配合與其他專業(yè)分包商進(jìn)行作業(yè)面或工序交接時(shí)，我們將做好書面交接工作，以免扯皮、推諉責(zé)任。與其他專業(yè)分包商進(jìn)行協(xié)調(diào)并就雙方的分工交界點(diǎn)議定準(zhǔn)確的位置及詳細(xì)的工作界面。按相關(guān)要求以及進(jìn)度計(jì)劃，提交有關(guān)技術(shù)資料，將盡可能地給其他專業(yè)分包商的施工創(chuàng)造有利條件。通過(guò)土建總承包商定期召開的協(xié)調(diào)會(huì)，解決與其他專業(yè)承包商之間的技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量等問(wèn)題，以使整個(gè)工程能順利施工，達(dá)到相應(yīng)的各種指標(biāo)。4.1與裝修施工承包商的協(xié)調(diào)配合給排水專業(yè)初裝修階段的配合主要表現(xiàn)在套管的預(yù)留預(yù)埋、暗埋管道的安裝、管井內(nèi)立管的安裝；同室內(nèi)裝飾的配合主要表現(xiàn)在水管及其支吊架的敷設(shè)、保溫等；同室內(nèi)精裝關(guān)系最密切的是衛(wèi)生間內(nèi)給水管道、衛(wèi)生潔具的安裝及合理布局；4.2關(guān)鍵部位相關(guān)專業(yè)工序配合流程機(jī)電施工過(guò)程中的關(guān)鍵部位，如管井、屋面、機(jī)房等，由于涉及到機(jī)電各系統(tǒng)內(nèi)的工序協(xié)調(diào)以及與土建、裝修等其他相關(guān)專業(yè)的工序配合，所以在質(zhì)量和進(jìn)度的控制上關(guān)鍵部位工序的協(xié)調(diào)配合顯得尤為重要。由于本工程工期緊，我們專門對(duì)上述關(guān)鍵部位制定了工作協(xié)調(diào)與配合的工作流程，從而控制工程的質(zhì)量和工期按預(yù)期目標(biāo)完成。具體的工序配合流程如下表：4.3從技術(shù)施工角度考慮對(duì)弱電分包的管理配合4.3.1工程管理1）加強(qiáng)專業(yè)與工種之間的協(xié)調(diào)配合弱電工程涉及土建、裝飾、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，因此在工程現(xiàn)場(chǎng)必須與上述專業(yè)密切配合與協(xié)調(diào)，尤其在閥門、溫度傳感器、流量計(jì)和水流開關(guān)及其安裝、開孔位置、凸臺(tái)焊接、風(fēng)門與執(zhí)行器的配合等，均須與相應(yīng)工種協(xié)調(diào)配合。2）加強(qiáng)工序之間的檢查與驗(yàn)收由于弱電工程的配管、線槽和線路敷設(shè)，設(shè)備安裝及調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當(dāng)每個(gè)工序或工種施工結(jié)束后，必須填寫相應(yīng)的施工記錄或安裝表格。進(jìn)行單體設(shè)備安裝和穿線、接線時(shí)，必須按照隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行交接驗(yàn)收。做好單體設(shè)備的測(cè)試記錄，提交完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。3）施工工程質(zhì)量的控制按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制；按規(guī)定的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制；做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收；按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格；按設(shè)計(jì)和產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書的要求做好單體設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試記錄。4）系統(tǒng)調(diào)試包括系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查；根據(jù)設(shè)計(jì)、規(guī)范、合同的