2024簡(jiǎn)單版小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________代表人：________________________聯(lián)系方式：_______________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________代表人：________________________聯(lián)系方式：_______________________買方愿意購買上述房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，證載面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣_(tái)___元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房產(chǎn)交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。5.3賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)賠償買方人民幣_(tái)___元/天的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表人（簽名）：______________代表人（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)合法性：確保所交易的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等，并保證房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解并明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、structuralintegrity等。解決辦法：雙方可共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.購買價(jià)格和支付方式：明確購買價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間表。解決辦法：在合同中明確約定購買價(jià)格、定金金額、支付時(shí)間及剩余款項(xiàng)支付方式。4.交付和過戶：約定房產(chǎn)交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理方式。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理方式，包括所需費(fèi)用和責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任和賠償方式，包括滯納金、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)?。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有固定結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.定金：指買方在簽訂合支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)濟(jì)損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣：適用于買賣雙方之間的非正式產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易。2.私人房產(chǎn)交易：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.簡(jiǎn)化的房產(chǎn)交易：適用于交易雙方希望簡(jiǎn)化交易程序的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspect：雙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)inspect，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。2.交易時(shí)間限制：雙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成交易，否則合同自動(dòng)終止。3.額外費(fèi)用：如交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需文件、費(fèi)用和責(zé)任。5.違約處罰：明確違約行為的處罰措施，如滯納