鋪面租賃合同的格式范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還鋪面，甲方扣除乙方應付款項后，如有剩余，甲方應在租賃期滿后__日內將剩余款項退還乙方；如不足，乙方應在__日內補足。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證鋪面符合租賃用途，有權要求乙方按照甲方要求使用和維護鋪面。4.2甲方應依法維護乙方的合法權益，確保乙方正常經營。4.3甲方不得干預乙方的經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營鋪面。5.2乙方應按照合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變經營范圍。5.3乙方應合理使用和維護鋪面及設施，確保鋪面安全。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內容無異議。2.確認甲乙雙方的身份證件、聯系方式等信息真實有效。3.確保租賃用途符合當地法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.注意租金支付時間、金額和方式，避免逾期支付產生滯納金。5.遵守合同約定的經營范圍，不得擅自改變經營內容。6.合理使用和維護鋪面及設施，確保安全合規(guī)。7.如有違約行為，按合同約定承擔相應責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和證據原則，提交相關證明材料。4.法院根據事實和法律作出判決，雙方遵守判決結果。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是國家調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護經濟秩序的一部法律。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是國家調整城市房地產交易、管理和服務活動、保障當事人合法權益、維護房地產市場秩序的一部法律。3.租賃期限：合同約定的乙方租賃甲方鋪面的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的鋪面使用費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按約定比例計算的違約金。6.違約金：一方違反合同約定時，按約定比例計算的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門對小區(qū)、樓宇等物業(yè)實行的管理規(guī)范。8.經營范圍：乙方在租賃鋪面內允許進行的經濟活動范圍。9.人民法院：國家審判機關，依法行使國家審判權。10.證據原則：是指當事人在訴訟過程中，依法提供和審查證據的原則。應用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等鋪面租賃。2.適用于個體工商戶、企業(yè)等承租方。3.出租方為商鋪所有者或授權代理人。4.租賃用途包括但不限于零售、餐飲、辦公等。補充條款：1.租賃期間，如遇國家政策調整，影響鋪面使用的，雙方可協(xié)商調整租金。2.租賃期間，甲方進行物業(yè)維修、裝修等活動，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。3.乙方如需轉租鋪面，須經甲方書面同意，并變更合同主體。未經甲方同意轉租的，甲方有權解除合同。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求退還鋪面，如鋪面損壞或遺失，乙方應按市價賠償。5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用鋪面從事非法經營活動。6.合同簽訂后，如需變更條款，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充