銀行住房抵押貸款合同范本

?合同編號：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為月利率__________%，按月計息。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的住房（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2抵押物的價值應(yīng)高于貸款金額，具體價值以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。5.2乙方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本貸款金額的__________%作為違約金。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀并充分理解合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、利率、還款方式和期限等重要信息。3.乙方應(yīng)確保提供的抵押物價值高于貸款金額，以充分保障甲方利益。4.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.若合同方信息填寫有誤，應(yīng)及時更正，確保合同的有效性。2.如有疑問或?qū)贤瑮l款不理解，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以便更好地履行合同義務(wù)。3.若乙方提供的抵押物價值不足，雙方可協(xié)商增加抵押物或調(diào)整貸款金額。4.乙方逾期還款時，應(yīng)盡快與甲方溝通，協(xié)商解決還款問題，避免產(chǎn)生不必要的違約金。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)秉持誠信原則，積極尋求和解，維護雙方合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.貸款銀行：指提供住房抵押貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款銀行申請住房抵押貸款的自然人或法人。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為住房。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部還清。5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款銀行的賠償金。7.房產(chǎn)證：指記載住房所有權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益的法律文件。8.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律爭議。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的過程。10.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，負責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向銀行申請抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行合作，為購房者提供貸款。3.現(xiàn)有住房所有者需要貸款進行房屋翻新或大修。4.銀行與個人或其他法人實體之間的住房抵押貸款協(xié)議。補充條款：1.貸款用途限制：借款人必須說明貸款的具體用途，并同意不得將貸款用于非法或不道德的活動。2.提前還款罰則：如果借款人在貸款期限內(nèi)提前還款，可能會面臨提前還款罰金或利息調(diào)整等條款。3.貸款續(xù)期條款：在特定條件下，借款人可以申請貸款續(xù)期，并需遵守相關(guān)的續(xù)期條款。4.抵押物評估和保險：要求借款人對抵押物進行定期評估，并保持相應(yīng)的保險覆蓋，以保障貸款銀行的風(fēng)險。5.違約后果：詳細說明借款人違約的后果，包括逾期還款、未按約定用途使用貸款等情形的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.借款