飯店房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用房屋的情況。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.明確房屋的權(quán)屬情況，保證甲方對(duì)房屋享有合法出租權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。3.詳細(xì)列明房屋設(shè)施設(shè)備清單，避免后期因設(shè)施損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方共同確認(rèn)設(shè)施設(shè)備清單，并簽字蓋章作為附件一附于合同后。4.約定租金支付時(shí)間、方式和滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、方式和滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方遵守。5.明確租賃期限及續(xù)租條款，避免租賃期滿后雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租條款，明確乙方如何行使續(xù)租權(quán)利。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止時(shí)間止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租人支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.飯店、餐館、酒店等餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)者租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.房屋租賃代理公司或個(gè)人代理出租或承租房屋。3.各類(lèi)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)租賃辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。4.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)時(shí)，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：明確乙方在使用房屋時(shí)不得違反法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)條款：約定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。5.房屋變更：如果房屋在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓或變更所有權(quán)，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。6.法律法規(guī)變化：如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵照新的