2024年個人二手房交易合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房交易合同例文賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____鑒于《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，共同遵守執(zhí)行：第一條乙方同意購買甲方所有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年個人二手房交易合同例文（二）甲方(以下簡稱第一方)：乙方(以下簡稱第二方)：一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識，特訂立此合同：第一方同意將其下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)證編號：3.土地使用權(quán)證編號：二、雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元（大寫）。第二方在簽署本合同后先支付定金元，在第一方交付房產(chǎn)時支付剩余款項(xiàng)。三、第一方應(yīng)于____年____月末前將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、如該房產(chǎn)在出售前存在任何糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、本合同產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及辦理手續(xù)費(fèi)用由第二方承擔(dān)。未盡事宜，雙方將依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、本合同共四份，第一方、第二方、稅務(wù)部門及房管部門各執(zhí)一份。甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)見證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日2024年個人二手房交易合同例文（三）根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)由雙方自愿、平等及協(xié)商一致，甲、乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1、甲方所出售的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于____縣____鎮(zhèn)_____街_____，為一棟坐東朝西的兩層建筑。2、該房產(chǎn)的建筑面積為32.45平方米。第二條房產(chǎn)權(quán)屬狀況1、該房產(chǎn)當(dāng)前登記的所有權(quán)人為_____，產(chǎn)權(quán)證號為_____。2、房產(chǎn)抵押狀況：(1)該房產(chǎn)未設(shè)定抵押。(2)該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證號為_____。3、房產(chǎn)租賃情況：(1)甲方未將該房產(chǎn)出租。(2)甲方已將該房產(chǎn)出租，_____為承租人，甲方確保承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為____元整(￥____)。2、乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付給甲方全部房款，金額為____元整(￥____)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證及具體承諾1、甲方須確保出售的房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)，符合國家及本市縣房產(chǎn)交易的法規(guī)及規(guī)定。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的損失，由甲方全責(zé)賠償。2、甲方保證自合同簽訂至房產(chǎn)驗(yàn)收交付期間，保持各項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾的良好狀態(tài)。3、房產(chǎn)交付前的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、房產(chǎn)交付日前的租賃收益歸甲方所有，交付日后的租賃收益歸乙方所有。5、甲方承諾為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)提供必要的支持。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同完成以下手續(xù)：1、驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單，記錄水電表讀數(shù)，交接相關(guān)物品。2、雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)。3、交付該房屋的鑰匙。4、將房產(chǎn)所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件移交給乙方。第六條稅費(fèi)約定1、房屋買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。2、如因新政策需繳納新的稅費(fèi)，按照新政策規(guī)定執(zhí)行。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記若乙方要求辦理過戶，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三十日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1、甲方未按第五條約定的期限和條件交付房產(chǎn)，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并支付乙方已付款20%的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，自交付期限期滿次日起至實(shí)際交付日，甲方按日支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2、乙方逾期付款，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，乙方按日支付甲方逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。3、甲方未按第六條約定配合過戶，應(yīng)支付房屋總價款20%的違約金。第八條其他條款本合同自甲、乙雙方簽字后生效，合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出售方(甲方)：購買方(乙方)：聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年個人二手房交易合同例文（四）甲方（出賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____鑒于雙方自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識：第一條各方的承諾與保證甲方確認(rèn)并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠信履行本合同中的義務(wù)。乙方確認(rèn)并保證：將誠信履行本合同中的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于___________________________。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品均包含在轉(zhuǎn)讓中，不再單獨(dú)計(jì)價。第三條交易價格依據(jù)第二條所述標(biāo)的，全部交易價格為___________________。雙方確認(rèn)：在甲方遵守第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價，即合同履行過程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、全部鑰匙及相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.在合同簽訂（并完成第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方同意，房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時間后，甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)保證導(dǎo)致乙方參與糾紛解決，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失及違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違