2024年城市更新搬遷房屋交易合同樣本

2024年城市更新搬遷房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（搬遷方）1.2乙方（受讓方）1.3房屋定義第二條搬遷房屋情況2.1房屋基本信息2.2搬遷條款2.3搬遷期限第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（搬遷方）：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)搬遷并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法人或其他組織。1.2乙方（受讓方）：指根據(jù)本合同約定，接受甲方搬遷并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的法人或其他組織。1.3房屋定義：指本合同涉及的、甲方搬遷并轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施和附屬物。第二條搬遷房屋情況2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：具體到門牌號碼的房屋地址。（2）房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑總面積。（3）房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。（4）房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識號碼。2.2搬遷條款：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式完成搬遷，確保搬遷過程中房屋及附屬設(shè)施的完好無損。2.3搬遷期限：具體明確的搬遷開始日期和結(jié)束日期。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同房屋交易的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：乙方按照本合同約定支付交易價格的具體時間。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的具體時間。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如無瑕疵、功能齊全等。4.3驗收程序：乙方對交付的房屋進行驗收的程序，包括驗收時間、地點、方式等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合的國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋在保修期內(nèi)應(yīng)保修的項目范圍，如地面、墻面、天花板等。5.3保修期限：房屋保修的期限，以年為單位。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：本合同房屋交易所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。6.2稅費承擔(dān)：本合同房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附件：本合同附件包括的文件、圖紙、資料等，均為本合同不可分割的一部分。12.2補充協(xié)議：雙方在本合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同的簽訂日期。13.2簽署地點：本合同的簽訂地點。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量：本合同正本的份數(shù)，每份具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量：本合同副本的份數(shù)，供雙方留存或報送有關(guān)政府部門。14.3副本分發(fā)及保管：本合同副本由雙方按照約定進行分發(fā)和保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：搬遷計劃及時間表附件五：交易價格支付證明附件六：房屋交付驗收報告附件七：房屋保修條款明細(xì)附件八：稅費支付憑證附件九：房屋交易手續(xù)辦理指南附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬清晰。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋權(quán)屬無爭議。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的安全性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外各個角度的照片。附件四：搬遷計劃及時間表詳細(xì)要求：甲方提供詳細(xì)的搬遷計劃及時間表，包括搬遷的具體日期和時間。附件說明：搬遷計劃及時間表用于明確甲方的搬遷行為，確保搬遷的順利進行。附件五：交易價格支付證明詳細(xì)要求：乙方提供交易價格支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：交易價格支付證明用于證明乙方已按照約定支付交易價格。附件六：房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收報告，記錄房屋交付時的狀態(tài)。附件說明：房屋交付驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的情況，作為后續(xù)保修和爭議解決的依據(jù)。附件七：房屋保修條款明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)的房屋保修條款明細(xì)，包括保修的項目、期限、責(zé)任等。附件說明：房屋保修條款明細(xì)用于明確房屋保修的相關(guān)事項，保障乙方的權(quán)益。附件八：稅費支付憑證詳細(xì)要求：乙方提供稅費支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：稅費支付憑證用于證明乙方已按照約定承擔(dān)交易過程中的稅費。附件九：房屋交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房屋交易手續(xù)辦理的指南，包括所需材料、辦理流程等。附件說明：房屋交易手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)雙方完成房屋交易手續(xù)的辦理。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，確保信息的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成搬遷的。2.乙方未按照約定時間支付交易價格的。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的。4.乙方未按照約定承擔(dān)稅費的。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成搬遷，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。