房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年版）

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵處理第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：___________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________1.1.3聯(lián)系人姓名：___________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.1.5聯(lián)系地址：___________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：___________________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________1.2.3聯(lián)系人姓名：___________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________1.2.5聯(lián)系地址：___________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________1.3.4土地使用權(quán)證號(hào)：___________________1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：___________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。2.1.2成交價(jià)格包含內(nèi)容：___________________2.2付款方式2.2.1買受人支付房款的的方式為：___________________2.2.2付款分為：___________________期，每期的付款金額及付款時(shí)間為：___________________。2.3付款時(shí)間2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)，向出賣人支付首期房款，計(jì)人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。2.3.2余款人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元，買受人應(yīng)于___________________年___________________月___________________日前付清。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：___________________年___________________月___________________日。3.1.2交付條件：___________________3.2交付條件3.2.1出賣人應(yīng)保證在交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2過戶費(fèi)用由：___________________承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2瑕疵處理4.2.1買受人應(yīng)在交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買受人應(yīng)自查驗(yàn)之日起___________________日內(nèi)通知出賣人。4.2.2出賣人應(yīng)在收到通知后___________________日內(nèi)，對(duì)買受人提出的瑕疵問題進(jìn)行處理。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件5.2.1合同的解除應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋買賣相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.2終止條件8.2.1合同終止的條件為：___________________8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋買賣相關(guān)的后續(xù)事宜。8.3解除條件8.3.1合同解除的條件為：___________________8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋買賣相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________9.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附本合同附件。9.2房屋土地使用權(quán)證9.2.1房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________________9.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，附本合同附件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：___________________9.3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件一份，附本合同附件。第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：___________________第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂、履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2書面修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人（蓋章）：___________________14.2買受人（蓋章）：___________________14.3見證人（蓋章）：___________________14.4簽字日期：___________________年___________________月___________________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證原件一份，須經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)證。說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，證明出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：房屋土地使用權(quán)證原件一份，須經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)證。說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律憑證，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同正本一份，須經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本合同作為房屋買賣的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告正本一份，須經(jīng)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀及存在的問題，作為交付的依據(jù)。附件五：房屋過戶申請(qǐng)表要求：房屋過戶申請(qǐng)表正本一份，須經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件六：付款憑證要求：付款憑證正本一份，須有銀行或支付平臺(tái)的出具。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付確認(rèn)書正本一份，須經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，作為交付的證明。附件八：房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書正本一份，須經(jīng)出賣人簽字蓋章。說明：保證出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件九：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議正本一份，須經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更約定。附件十：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議正本一份，須經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于雙方對(duì)合同的解除約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人交付的房屋與合同約定的房屋不符。3.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。4.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買受人未按合同約定履行接收房屋的義務(wù)。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。2.買受人違約，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。3.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為銀行同期貸款利率。5.買受人未按合同約定履行接收房屋的義務(wù)，應(yīng)支付出賣人因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。具體計(jì)算如下：房款總額為人民幣100萬