私人土地抵押貸款合同范本 2024年適用

私人土地抵押貸款合同范本2024年適用本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1土地權(quán)屬1.2抵押物1.3貸款人1.4借款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條土地權(quán)屬確認(rèn)2.1土地權(quán)屬證明2.2土地用途2.3土地面積第三條抵押物設(shè)定3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押登記第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額4.2貸款期限第五條利息計(jì)算5.1利率5.2計(jì)息方式5.3利息支付時(shí)間第六條還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款來源6.3提前還款第七條抵押權(quán)的行使與限制7.1抵押權(quán)行使7.2抵押權(quán)限制第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁11.4訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后果第十四條合同的效力14.1合同生效14.2合同無效14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1土地權(quán)屬為本合同所指的土地權(quán)屬，是指借款人合法擁有并有權(quán)處分的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已依法辦理了土地使用權(quán)登記手續(xù)，土地使用權(quán)證號為【】。1.2抵押物為本合同所指抵押物，是指借款人將上述土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，用于擔(dān)保貸款本息的償還。1.3貸款人1.4借款人1.5貸款金額為本合同所指貸款金額，是指貸款人同意向借款人提供的貸款本金，最高額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.6貸款期限為本合同所指貸款期限，是指貸款人同意向借款人提供的貸款本金的使用期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.7利息為本合同所指利息，是指借款人按照本合同約定的利率和計(jì)息方式支付給貸款人的貸款利息。1.8還款方式為本合同所指還款方式，是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款來源，分期償還貸款本金和利息的方式。1.9抵押權(quán)為本合同所指抵押權(quán)，是指貸款人根據(jù)本合同的約定，在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約為本合同所指違約，是指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，或者貸款人未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的行為。第二條土地權(quán)屬確認(rèn)2.1土地權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件，以證實(shí)其對抵押物的所有權(quán)。2.2土地用途借款人應(yīng)保證抵押土地的使用用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途，不得擅自改變土地用途。2.3土地面積抵押土地的實(shí)際面積應(yīng)與土地使用權(quán)證上記載的面積一致，如有不符，應(yīng)以土地使用權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。第三條抵押物設(shè)定3.1抵押物范圍抵押物范圍包括抵押土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物和配套設(shè)施等。3.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。3.3抵押登記抵押登記應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向土地管理部門辦理。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2貸款期限貸款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第五條利息計(jì)算5.1利率本合同貸款利率為年利率【】%。5.2計(jì)息方式利息按【】方式計(jì)息，具體計(jì)息方式為：【】。5.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的利息。第六條還款方式6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款來源借款人的還款來源應(yīng)包括但不限于其經(jīng)營收入、投資收益和其他合法收入。6.3提前還款借款人提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知貸款人，并按照本合同約定的利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利1)按期獲得貸款本金及利息；2)在不違反合同約定的前提下，合理使用貸款；3)按照合同約定提前還款或申請貸款展期；4)對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)；5)對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.2借款人義務(wù)1)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；2)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用；3)按期支付貸款本金及利息；4)保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物；5)在抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知貸款人并采取補(bǔ)救措施；6)配合貸款人進(jìn)行抵押物評估、登記和還款等工作。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利1)按照合同約定向借款人提供貸款；2)收取貸款利息及相關(guān)的費(fèi)用；3)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；4)對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評估；5)對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給借款人。9.2貸款人義務(wù)1)按照約定的期限和金額向借款人提供貸款；2)提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；3)保證貸款過程的公開、公平和公正；4)在借款人按期還款后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按期支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約貸款人未按期提供貸款或未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付賠償金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.4訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起【】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：【】。13.2合同終止后果合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)按照合同約定解除抵押權(quán)。第十四條合同的效力14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同無效本合同無效的情形如下：【】。14.3合同解除的效力合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)按照合同約定解除抵押權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件三：抵押登記證明附件四：貸款合同還款計(jì)劃附件五：貸款合同利率計(jì)算表附件六：貸款合同利息支付時(shí)間表附件七：貸款合同還款來源證明附件八：抵押物保險(xiǎn)單附件九：借款人信用評估報(bào)告附件十：貸款人授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所指抵押土地的法律證明文件，由當(dāng)?shù)卣C發(fā)，證明借款人對抵押土地的使用權(quán)。2.抵押物價(jià)值評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評估過程、方法和結(jié)果，作為確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押登記證明：由土地管理部門出具，證明抵押權(quán)已按照法定程序登記，具有法律效力。4.貸款合同還款計(jì)劃：詳細(xì)列明借款人應(yīng)按照的還款時(shí)間表，包括每期還款的本金、利息和費(fèi)用。5.貸款合同利率計(jì)算表：詳細(xì)列明貸款利率的計(jì)算方法和計(jì)算示例，以便借款人了解和計(jì)算還款金額。6.貸款合同利息支付時(shí)間表：詳細(xì)列明借款人應(yīng)支付的利息時(shí)間表，包括每期利息的計(jì)算和支付時(shí)間。7.貸款合同還款來源證明：證明借款人的還款來源，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)證明和其他合法來源。8.抵押物保險(xiǎn)單：證明抵押物已按照貸款人的要求進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。9.借款人信用評估報(bào)告：由信用評估機(jī)構(gòu)出具，評估借款人的信用狀況和還款能力。10.貸款人授權(quán)書：證明貸款人已授權(quán)相關(guān)代表或代理人處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期支付貸款本金及利息。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.借款人未配合貸款人進(jìn)行抵押物評估、登記和還款等工作。4.借款人未保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。5.貸款人未按照約定的期限和金額向借款人提供貸款。6.貸款人未提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。7.貸款人未保證貸款過程的公開、公平和公正。8.貸款人未按照合同約定解除抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人改正，并按照約定支付違約金。3.借款人未配合貸款人進(jìn)行抵押物評估、登記和還款等工作的，貸款人可以要求借款人配合，并按照約定支付違約金。4.借款人未保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.貸款人未按照約定的期限和金額向借款人提供貸款的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。6.貸款人未提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。7.貸款人未保證貸款過程的公開、公平和公正的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。8.貸款人未按照合同約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期支付貸款本金及利息，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。滯納金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。如果借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人改正，并按照約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天