房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（2024專(zhuān)業(yè)版）

房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議（2024專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條交易過(guò)程管理5.1丙方協(xié)助雙方達(dá)成交易5.2丙方提供交易咨詢(xún)5.3丙方協(xié)調(diào)交易雙方第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)流程6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條交易保障7.1丙方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督7.2丙方對(duì)交易安全的保障7.3丙方對(duì)交易糾紛的處理第八條保密條款8.1丙方對(duì)交易信息的保密8.2丙方對(duì)雙方信息的保密第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的期限12.1合同有效期限12.2合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1丙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的了解13.2丙方對(duì)交易雙方的協(xié)助第十四條合同的附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證明14.3附件三：交易雙方身份證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的current_owner（所有權(quán)人），甲方應(yīng)具備房屋的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，以出售或轉(zhuǎn)讓房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的natural_person（自然人）或legal_person（法人）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，詳細(xì)到街道門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋使用情況：指房屋目前的實(shí)際使用狀況，包括但不限于居住、商用、工業(yè)等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息的收集與發(fā)布、尋找合適的買(mǎi)方或賣(mài)方、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、提供交易咨詢(xún)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：包括但不限于房屋的評(píng)估、鑒定、維修、裝修等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：指丙方根據(jù)雙方協(xié)商確定的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額在附件一中列明。4.2費(fèi)用支付方式：指甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：指甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間在附件一中列明。第五條交易過(guò)程管理5.1丙方協(xié)助雙方達(dá)成交易：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方，使其能夠順利達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。5.2丙方提供交易咨詢(xún)：丙方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)及相關(guān)法律法規(guī)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)，以協(xié)助甲方和乙方做出明智的決策。5.3丙方協(xié)調(diào)交易雙方：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，以保證交易的順利進(jìn)行。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：指甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，具體時(shí)間在附件一中列明。6.2房屋過(guò)戶(hù)流程：指甲方和乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：指房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方和/或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件一中列明。第七條交易保障7.1丙方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督：丙方應(yīng)對(duì)交易的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。7.2丙方對(duì)交易安全的保障：丙方應(yīng)采取必要的措施，保障甲方和乙方的交易安全，防止交易中出現(xiàn)欺詐等行為。7.3丙方對(duì)交易糾紛的處理：丙方應(yīng)在交易過(guò)程中積極協(xié)調(diào)，解決甲方和乙方之間可能出現(xiàn)的糾紛，以保證交易的順利完成。第八條保密條款8.1丙方對(duì)交易信息的保密：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息、交易價(jià)格等敏感信息予以保密，未經(jīng)信息所有權(quán)人同意，不得向任何第三方披露。8.2丙方對(duì)雙方信息的保密：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等予以保密，未經(jīng)信息所有權(quán)人同意，不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額在附件一中列明。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額在附件一中列明。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的具體金額在附件一中列明。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇司法解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如通過(guò)司法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的期限12.1合同有效期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。12.2合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他條款13.1丙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的了解：丙方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和法律法規(guī)保持了解，以便為甲方和乙方提供準(zhǔn)確的信息和建議。13.2丙方對(duì)交易雙方的協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與交易相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證明14.3附件三：交易雙方身份證明14.4附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.5附件五：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件14.6附件六：其他與交易相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，并由甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的核心附件，明確了房屋買(mǎi)賣(mài)交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：該附件證明了甲方出售房屋的合法性，是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)。附件三：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)詳細(xì)記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方和乙方已按照約定支付了居間服務(wù)費(fèi)用。附件五：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說(shuō)明：該附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件六：其他與交易相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件的說(shuō)明：該附件用于記錄與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他信息，協(xié)助雙方順利完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，甲方延遲交付房屋，則需支付1萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約金：如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需支付1萬(wàn)元的違約金。3.丙方違約金：如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，丙方未提供約定服務(wù)，則需支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的current_owner（所有權(quán)人），甲方應(yīng)具備房屋的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，以出售或轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的natural_person（自然人）或legal_person