2024年某商業(yè)大廈建筑工程總價(jià)包干協(xié)議

2024年某商業(yè)大廈建筑工程總價(jià)包干協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)期完成時(shí)間第三條總價(jià)包干范圍及內(nèi)容3.1包干范圍3.2包干內(nèi)容3.3包干價(jià)格3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3付款條件4.4付款時(shí)間第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保障措施5.4質(zhì)量爭議解決第六條工程進(jìn)度及延誤6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程延誤處理6.3工程提前完成獎勵第七條材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.4材料及設(shè)備保管與維護(hù)第八條施工安全及環(huán)境保護(hù)8.1施工安全責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4安全事故處理第九條變更及調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更價(jià)款結(jié)算9.4變更對工期的影響第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任10.4違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除14.6雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方代表：法定代表人或授權(quán)代表1.2.1乙方代表：法定代表人或授權(quán)代表1.3.1丙方代表：法定代表人或授權(quán)代表1.4術(shù)語定義1.4.1工程：指位于某市某地的商業(yè)大廈建筑工程，包括土建、裝修、安裝及配套設(shè)施等。1.4.2總價(jià)包干：指甲方按照本合同約定的工程范圍和內(nèi)容，向乙方支付固定總價(jià)，乙方完成全部工程。1.4.3付款進(jìn)度：指按照工程進(jìn)度和合同約定，甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。1.4.4工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的產(chǎn)品質(zhì)量。1.4.5工程進(jìn)度：指按照本合同約定的工期計(jì)劃和工程量，乙方完成工程的期限。第二條工程概述2.1工程名稱：某商業(yè)大廈建筑工程2.2工程地點(diǎn)：某市某地2.3工程性質(zhì)：商業(yè)辦公建筑2.4工程規(guī)模：地上層，地下層2.5工程預(yù)期完成時(shí)間：自合同簽訂之日起至年月日第三條總價(jià)包干范圍及內(nèi)容3.1包干范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的全部工程，包括土建、裝修、安裝及配套設(shè)施等。3.1.2丙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料和設(shè)備。3.2包干內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。3.2.2丙方負(fù)責(zé)按照乙方要求提供建筑材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量。3.3包干價(jià)格3.3.1本合同總價(jià)包干金額為人民幣億元（大寫：玖拾億元整）。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)工程量和報(bào)價(jià)明細(xì)。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4.1除合同約定的價(jià)格調(diào)整因素外，合同總價(jià)不予調(diào)整。3.4.2價(jià)格調(diào)整因素包括：材料價(jià)格波動、政策調(diào)整等，具體調(diào)整辦法按照合同約定執(zhí)行。第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.1.1甲方按照本合同約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。4.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.2付款進(jìn)度4.2.1工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方按比例支付相應(yīng)價(jià)款。4.2.2付款進(jìn)度具體比例和時(shí)間按照本合同附件《付款進(jìn)度表》執(zhí)行。4.3付款條件4.3.1乙方按照合同約定完成工程，并通過甲方驗(yàn)收。4.3.2乙方提供真實(shí)、完整的工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。4.4付款時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%。4.4.2剩余價(jià)款在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后支付。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)在工程完工后日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保障措施5.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3.2乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量爭議解決5.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決工程質(zhì)量爭議。5.4.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.1.1丙方應(yīng)按照乙方施工需求，按時(shí)提供建筑材料和設(shè)備。8.1.2丙方對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任。8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1丙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求驗(yàn)收材料和設(shè)備。8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收8.3.1乙方應(yīng)在收到材料和設(shè)備后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知丙方。8.3.2乙方對驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備予以接收，對驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備有權(quán)拒收，并要求丙方更換或修復(fù)。8.4材料及設(shè)備保管與維護(hù)8.4.1乙方應(yīng)對接收的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞或丟失。8.4.2乙方應(yīng)定期對材料和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常使用。第九條施工安全及環(huán)境保護(hù)9.1施工安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，組織安全施工。9.1.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。9.2安全防護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)。9.3環(huán)境保護(hù)要求9.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。9.3.2乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類存放和處理。9.4安全事故處理9.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大。9.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告安全事故，并協(xié)助調(diào)查處理。第十條變更及調(diào)整10.1變更范圍10.1.1雙方同意，本合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化的，應(yīng)進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。10.1.2變更范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程內(nèi)容變更等。10.2變更程序10.2.1變更提出：雙方同意，任何一方提出變更時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?，說明變更的內(nèi)容、理由及影響。10.2.2變更審批：甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更申請后日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。10.2.3變更實(shí)施：變更申請經(jīng)甲方審批同意后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款和工程進(jìn)度。10.3變更價(jià)款結(jié)算10.3.1變更價(jià)款的計(jì)算和結(jié)算按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。10.3.2乙方應(yīng)在變更實(shí)施后日內(nèi)向甲方提交變更工程量和價(jià)款的報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行審核和支付。10.4變更對工期的影響10.4.1變更導(dǎo)致工程延期時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定順延工期。10.4.2變更不影響工期的，乙方應(yīng)按照原合同約定的工期完成工程。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的付款進(jìn)度執(zhí)行。11.1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的工期計(jì)劃執(zhí)行。11.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按約定時(shí)間提供材料和設(shè)備，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)時(shí)間執(zhí)行。11.3.2丙方提供的材料和設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4違約賠償方式11.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)說明了付款進(jìn)度的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及對應(yīng)的付款條件。附件2：《材料和設(shè)備供應(yīng)清單》詳細(xì)列出了乙方所需的所有材料和設(shè)備，以及丙方應(yīng)提供的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《設(shè)計(jì)文件和施工圖紙》包含了工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，供乙方施工和驗(yàn)收使用。附件4：《工程量清單》詳細(xì)列出了工程的所有工程量，供乙方施工和甲方驗(yàn)收使用。附件5：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，供乙方施工和甲方驗(yàn)收使用。附件6：《安全事故應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)說明了發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，以及雙方的職責(zé)和應(yīng)對措施。附件7：《合同價(jià)款調(diào)整機(jī)制》附件8：《工期計(jì)劃》詳細(xì)說明了工程的工期計(jì)劃，供乙方施工和甲方監(jiān)督使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的付款進(jìn)度執(zhí)行。示例說明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)付款進(jìn)度表中約定的比例進(jìn)行計(jì)算。違約行為2：甲方未按約定提供施工場地、施工條件等責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供施工場地或者施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。違約行為3：乙方未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的工期計(jì)劃執(zhí)行。示例說明：如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)工期計(jì)劃中約定的比例進(jìn)行計(jì)算。違約行為4：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。違約行為5：丙方未按約定時(shí)間提供材料和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)時(shí)間執(zhí)行。示例說明：如果丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供材料和設(shè)備，則丙方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)材料和設(shè)備供應(yīng)清單中約定的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。違約行為6：丙方提供的材料和設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果丙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法