房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議：2024年模板

房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議：2024年通用模板本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4交易談判1.5交易促成2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1居間服務(wù)費(fèi)的退還條件10.2居間服務(wù)費(fèi)的退還方式11.合同的簽署和生效11.1合同的簽署11.2合同的生效12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易流程表14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的基本情況、位置、面積、戶型、價(jià)格等。1.2客源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源提供者的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括客源的基本情況、購房需求、購房預(yù)算等。1.3房源帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，并解答客戶對房源的疑問。1.4交易談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方就交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行談判。1.5交易促成：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶、貸款等手續(xù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保密客戶的個(gè)人信息及購房需求。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)客觀、公正地提供房源和客源信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供符合其需求的房源和客源信息。（2）客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。（3）客戶應(yīng)如實(shí)告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司其購房需求和購房預(yù)算。（4）客戶應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)支付滯納金。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)成交房屋的總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：客戶應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：客戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）客戶購買的房源成功交易并過戶完畢；（2）客戶明確表示不再購買房源；（3）合同期限屆滿。5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償客戶因此造成的損失。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司故意隱瞞或歪曲房源和客源信息的，應(yīng)支付違約金，并賠償客戶因此造成的損失。5.2客戶的違約責(zé)任：（1）客戶未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。（2）客戶明確表示不再購買房源的，應(yīng)支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同履行地的仲裁委員會仲裁。8.保密條款8.1保密信息的范圍：本合同簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息，均屬于保密信息。8.2保密信息的期限：保密信息的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1居間服務(wù)費(fèi)的退還條件：在合同有效期內(nèi)，如房源因特殊情況無法成交，客戶可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司申請退還居間服務(wù)費(fèi)。10.2居間服務(wù)費(fèi)的退還方式：居間服務(wù)費(fèi)的退還，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行，退還金額以實(shí)際支付的居間服務(wù)費(fèi)為限。11.合同的簽署和生效11.1合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同終止不影響雙方的合法權(quán)益。13.附件13.1房源信息表：列明房源的基本情況、位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。13.2客源信息表：列明客源的基本情況、購房需求、購房預(yù)算等信息。13.3交易流程表：詳細(xì)描述房屋買賣合同的簽訂、過戶、貸款等手續(xù)的辦理流程。14.簽字蓋章頁為本合同的簽字蓋章頁，雙方代表在此頁簽字（或蓋章），以證明本合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件的說明：房源信息表用于記錄房源的基本情況，便于客戶了解房源的具體信息。附件二：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包括客源的詳細(xì)信息，如客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房預(yù)算等。附件的說明：客源信息表用于記錄客戶的個(gè)人信息和購房需求，便于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司更好地為客戶匹配房源。附件三：交易流程表詳細(xì)要求：交易流程表應(yīng)詳細(xì)描述房屋買賣合同的簽訂、過戶、貸款等手續(xù)的辦理流程。附件的說明：交易流程表用于指導(dǎo)雙方在交易過程中的操作步驟，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)的。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司故意隱瞞或歪曲房源和客源信息的。3.客戶未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。4.客戶明確表示不再購買房源的。5.雙方未按照約定履行合同的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約金為合同服務(wù)費(fèi)的20%。2.客戶的違約金為合同服務(wù)費(fèi)的10%。3.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致客戶未能成功購買到合適的房源，客戶可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房源：指在房地產(chǎn)交易中，可供購買的房屋。3.客源：指在房地產(chǎn)交易