房屋出租安全責(zé)任書 2024 年格式

房屋出租安全責(zé)任書2024年通用格式本合同目錄一覽1.房屋出租安全責(zé)任書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方的安全責(zé)任2.1房屋與設(shè)施的安全性2.2出租方對出租房屋的安全維護2.3出租方的安全教育義務(wù)3.承租方的安全責(zé)任3.1承租方的使用行為規(guī)范3.2承租方的安全管理義務(wù)3.3承租方的緊急情況處理4.安全事故的處理4.1安全事故的定義與報告4.2安全事故的責(zé)任認定4.3安全事故的處理程序5.安全保險與賠償5.1安全保險的購買與效力5.2出租方與承租方的賠償責(zé)任5.3第三方責(zé)任的處理6.房屋出租安全檢查6.1安全檢查的實施與時間6.2安全檢查的結(jié)果處理6.3安全檢查的費用承擔(dān)7.房屋出租安全管理7.1出租方的安全管理職責(zé)7.2承租方的安全管理職責(zé)7.3第三方安全管理職責(zé)的界定8.安全信息的交流與保密8.1安全信息的交流方式與內(nèi)容8.2安全信息的保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及其責(zé)任9.2承租方的違約行為及其責(zé)任10.合同的解除與終止10.1解除與終止的條件10.2解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋出租安全責(zé)任書的修改13.2房屋出租安全責(zé)任書的補充14.房屋出租安全責(zé)任書的簽署14.1簽署的條件14.2簽署的程序第一部分：合同如下：1.房屋出租安全責(zé)任書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，并明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任。本合同不適用于甲方房屋的地下設(shè)施、公共區(qū)域及非甲方所有的附屬設(shè)施。2.出租方的安全責(zé)任2.1房屋與設(shè)施的安全性甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及安全出口等符合國家和地方的安全規(guī)定，不影響乙方正常使用。在租賃前，甲方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋安全。2.2出租方對出租房屋的安全維護甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于安全狀態(tài)。租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時排除，確保乙方安全。2.3出租方的安全教育義務(wù)甲方應(yīng)對乙方進行房屋安全使用教育，告知乙方房屋及設(shè)施的正確使用方法，以確保乙方在租賃期間的安全。3.承租方的安全責(zé)任3.1承租方的使用行為規(guī)范乙方應(yīng)按合同約定及甲方告知的正確使用方法使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.2承租方的安全管理義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)自身及親友的安全，遵守消防安全、治安管理等法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火，不得私拉亂接電源線路，確保房屋安全。3.3承租方的緊急情況處理乙方在租賃期間如遇到緊急情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方指示采取措施，確保人身及財產(chǎn)安全。4.安全事故的處理4.1安全事故的定義與報告本合同所稱安全事故是指在租賃期間，因房屋及設(shè)施原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的事件。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并保護好現(xiàn)場。4.2安全事故的責(zé)任認定安全事故的責(zé)任根據(jù)事故原因及雙方過錯程度進行認定。如甲方房屋及設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方承擔(dān)主要責(zé)任；如乙方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方承擔(dān)主要責(zé)任。4.3安全事故的處理程序5.安全保險與賠償5.1安全保險的購買與效力為減少安全事故造成的損失，甲方應(yīng)購買包括但不限于房屋及設(shè)施安全的人身意外傷害保險，并將乙方列為受益人。保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)配合甲方辦理保險理賠手續(xù)。5.2出租方與承租方的賠償責(zé)任租賃期間，如發(fā)生安全事故導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的處理如安全事故發(fā)生系第三方原因?qū)е拢追?、乙方均有?quán)向第三方追償。雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助對方依法維權(quán)。6.房屋出租安全檢查6.1安全檢查的實施與時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)組織對房屋進行首次安全檢查。租賃期間，甲方應(yīng)定期（至少每半年一次）對房屋進行安全檢查，確保房屋及設(shè)施安全。6.2安全檢查的結(jié)果處理安全檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患的，甲方應(yīng)及時整改，確保房屋及設(shè)施安全。如乙方使用不當導(dǎo)致安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。6.3安全檢查的費用承擔(dān)安全檢查費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當導(dǎo)致安全隱患的整改費用，由乙方承擔(dān)。7.房屋出租安全管理7.1出租方的安全管理職責(zé)甲方應(yīng)建立健全房屋出租安全管理制度，確保房屋出租安全。甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正。7.2承租方的安全管理職責(zé)乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全法律法規(guī)，按照甲方制定的安全管理制度使用房屋及設(shè)施。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時告知甲方。7.3第三方安全管理職責(zé)的界定如房屋出租涉及第三方（如物業(yè)公司、鄰居等），甲方、乙方均有義務(wù)與第三方溝通協(xié)調(diào)8.安全信息的交流與保密8.1安全信息的交流方式與內(nèi)容8.2安全信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在房屋出租過程中獲知的安全信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及其責(zé)任甲方未按照合同約定提供安全保險、未定期進行安全檢查或檢查不到位，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為及其責(zé)任乙方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同的解除與終止10.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方；（3）乙方提前騰退房屋，但應(yīng)提前通知甲方；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。10.2解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、結(jié)算等。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋及人身安全。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不一致，可向當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋出租安全責(zé)任書的修改本合同在履行過程中，如雙方認為有必要修改，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2房屋出租安全責(zé)任書的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.房屋出租安全責(zé)任書的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋出租安全檢查報告附件說明：該報告應(yīng)包括房屋的architecturaldesigndrawings,inspectionrecords,maintenancerecords,andanyidentifiedsafetyhazardsandtheirremedies.2.房屋設(shè)施設(shè)備清單附件說明：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其品牌、型號、安裝日期、維護狀況等。3.安全保險單據(jù)附件說明：提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明甲方已購買了包括但不限于房屋及設(shè)施安全的人身意外傷害保險，并將乙方列為受益人。4.安全管理制度附件說明：包括甲方制定的房屋出租安全管理制度，以及乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定。5.安全事故調(diào)查報告附件說明：在發(fā)生安全事故后，由甲方組織雙方進行的調(diào)查報告，包括事故原因分析、責(zé)任認定及處理措施。6.安全培訓(xùn)資料附件說明：包括甲方提供的房屋安全使用培訓(xùn)資料，以及乙方簽署的安全培訓(xùn)確認書。7.房屋租賃合同附件說明：本合同的，明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：甲方未能按照合同約定提供安全保險，或未定期進行安全檢查。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的人身或財產(chǎn)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：乙方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：房屋出租涉及第三方（如物業(yè)公司、鄰居等），第三方未履行安全管理職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋出租安全責(zé)任書法律名詞解釋：指由出租方和承租方簽訂的，明確雙方在房屋租賃期間的安全責(zé)任的法律文件。2.安全檢查法律名詞解釋：對房屋及設(shè)施進行全面檢查，以確認其是否符合安全規(guī)定，是否存在安全隱患。3.安全事故法律名詞解釋：指在租賃期間，因房屋及設(shè)施原因?qū)е鲁凶夥交虻谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的事件。4.安全保險法律名詞解釋：為減少安全事故造成的損